Como criar uma adenda ao contrato de arrendamento?
Na prática, as adendas ao contrato de arrendamento abrangem situações que não constam do contrato de arrendamento Flatio, mas que o(a) senhor(a) e o(a) inquilino(a) gostariam de ver descritas legalmente. Isto pode incluir:
- Acrescentar legalmente os nomes de outras pessoas que ficam na propriedade durante um determinado período de tempo
- Uma data de entrada mais cedo/mais tarde e uma consequente alteração no primeiro valor da renda, se necessário
- Alteração do valor da renda
- Acomodar o(a) inquilino(a) noutra propriedade que não a especificada no contrato
- Utilização de lugares de estacionamento e custos associados
- Outras situações atípicas acordadas entre ambas as partes
IMPORTANTE: Se precisar de fazer alguma alteração que envolva dinheiro (seja uma alteração na renda, um pagamento diferente de obrigações/recebíveis ou outros custos), contacte-nos através do endereço [email protected] para que tudo seja introduzido no sistema.
Como crio uma alteração geral no contrato de arrendamento?
Pode criar facilmente uma alteração geral na aplicação Os Meus Alugueres:
- Clique no nome do(a) inquilino(a) específico(a) na secção Inquilinos da aplicação Os Meus Alugueres.
- No submenu sob o nome, seleccione o separador Contratos. Verá uma visão geral dos contratos que tem com o(a) inquilino(a).
- Clique no botão Detalhe do contrato de locação que vai renovar.
- Selecione Criar uma alteração geral no resumo de ações que aparece sob o botão Ver mais.
- No formulário seguinte, preencher o título e o texto do aditamento (ou seja, escrever o que foi acordado com o locatário). Um exemplo está disponível abaixo.
- Guardar.
Será acrescentado uma alteração geral ao contrato de arrendamento de base, que o(a) arrendatário(a) deverá assinar em linha (tal como quando assina o contrato de arrendamento) para que o aditamento se torne válido. Notificá-lo-emos por correio eletrónico assim que o(a) arrendatário(a) assinar o aditamento e poderá sempre acompanhar o estado do mesmo no seu perfil.
Texto de alteração geral
Não sabe como preencher o texto que descreve a sua alteração geral? Abaixo são apresentados exemplos:
NOTA IMPORTANTE: Introduza a alteração na sua própria língua, bem como em inglês (se o(a) seu(sua) inquilino(a) falar uma língua diferente da sua). Estes textos não são traduzidos automaticamente.
1. Alteração no aluguer
Assunto: Alteração da renda para um determinado período
Conteúdo: Senhorio(a) e inquilino(a) acordaram uma alteração da renda mensal (ou seja, a renda por 30 dias) para o período DD.MM.AAAA-DD.MM.AAAA. Para este período, a renda mensal no montante de XX XXX EUR é alterada para XX XXX EUR.
IMPORTANTE: Uma vez que se trata de uma alteração geral, os pagamentos não são alterados automaticamente. Por conseguinte, assim que o(a) inquilino(a) assinar a alteração, terá de contactar a nossa equipa de Apoio ao Cliente para que possamos editar os pagamentos em conformidade.
2. Outras pessoas ficando na propriedade por um período definido
Assunto: Adicionar outra(s) pessoa(s) ao Contrato de arrendamento n.º XXXXXXXX
Conteúdo: Senhorio(a) e Inquilino(a) concordaram que a seguinte pessoa/pessoas também podem usar as Instalações Residenciais durante o período DD.MM.AAAA-DD.MM.AAAA:
dados pessoais do cartão de identificação ou da palavra-passe (nome, apelido, data de nascimento, número do BI/passaporte), número de telefone, endereço de correio eletrónico
3. Data de mudança mais cedo/mais tarde
Assunto: Alteração do início do arrendamento de DD.MM.AAAA para DD.MM.AAAA
Conteúdo: Senhorio(a) e Inquilino(a) acordaram que a data de início do arrendamento no Contrato de Arrendamento n.º XXXXXXXX será alterada de DD.MM.AAAA para DD.MM.AAAA.
IMPORTANTE: Uma vez que se trata de um aditamento geral, os pagamentos não são alterados automaticamente. Por conseguinte, este tipo de aditamento só deve ser criado se o(a) senhor(a) e o(a) inquilino(a) tiverem acordado que os pagamentos originais não serão alterados. Se não for esse o caso e concordar que os pagamentos sejam ajustados de acordo com as novas datas de estadia do(a) inquilino(a), terá de contactar a nossa equipa de Apoio ao Cliente assim que o(a) inquilino(a) assinar a alteração para que possamos editar os pagamentos manualmente.
4. Acomodação em outro apartamento
Assunto: Alteração das instalações residenciais indicadas no objeto do contrato n.º XXXXXXXX
Conteúdo: Senhorio(a) e Inquilino(a) acordaram que as instalações residenciais indicadas no objeto do contrato n.º XXXXXXXX serão, durante um determinado período de tempo (ou seja, DD.MM.AAAA-DD.MM.AAAA), substituídas pela habitação n.º X, morada, cidade, código postal
