Modern Two-Level Apartment for Rent – 72 m²

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A stylish and fully furnished duplex apartment (72 m²) is available for rent in a prime location – Jaruščica / Lanište, just a few minutes from Arena Center and all essential amenities.

ABOUT THE APARTMENT:
The apartment is located on the 4th floor of a building with an elevator and is west-facing, providing plenty of natural light throughout the day.

The lower level features an entrance hall with a built-in double wardrobe and a spacious, modern open-plan living area combining the living room, dining area, kitchen, bathroom, and access to a private terrace.

The upper level includes a gallery overlooking the living space, ideal as a relaxation area or home office, equipped with a solid oak desk. There is also a separate bedroom with a large built-in wardrobe offering ample storage space.

EQUIPMENT & FEATURES:

2 TVs (living room and gallery)
Washing machine & dishwasher
Refrigerator, oven, extractor hood
Espresso machine
Air conditioning
Gas central heating (individual boiler)

ADDITIONAL:

Outdoor parking space included in the price
Building with elevator
Apartment ready for move-in

LOCATION HIGHLIGHTS:

1-minute walk to a grocery store (located just across the street)
100 m from the train station – direct connection to the Main Railway Station (1 stop, approx. 5 minutes ride)
20 m from the bus stop
5-minute walk to Lidl, Spar, and Arena Center
Excellent connectivity to the city center and highway

RENTAL TERMS:

Long-term rental (minimum 12 months)
Monthly rent: €1,300 (utilities included)
Security deposit: 2 months’ rent

The apartment is available from July 1st, 2026. For more information or to schedule a viewing, feel free to get in touch!

Está disponível para arrendamento um elegante apartamento duplex totalmente mobilado (72 m²) numa localização privilegiada – Jaruščica / Lanište, a poucos minutos do Arena Center e de todas as comodidades essenciais.

SOBRE O APARTAMENTO:
O apartamento está situado no 4.º andar de um edifício com elevador e tem orientação para oeste, proporcionando muita luz natural ao longo do dia.

O piso inferior dispõe de um hall de entrada com um roupeiro duplo embutido e uma espaçosa e moderna área de estar em plano aberto que combina a sala de estar, a área de jantar, a cozinha, a casa de banho e acesso a um terraço privado.

O piso superior inclui uma galeria com vista para a área de estar, ideal como zona de relaxamento ou escritório em casa, equipada com uma secretária em carvalho maciço. Existe também um quarto separado com um grande roupeiro embutido que oferece amplo espaço de arrumação.

EQUIPAMENTO E CARACTERÍSTICAS:

2 televisões (sala de estar e galeria)
Máquina de lavar roupa e máquina de lavar louça
Frigorífico, forno, exaustor
Máquina de café expresso
Ar condicionado
Aquecimento central a gás (caldeira individual)

ADICIONAL:

Lugar de estacionamento exterior incluído no preço
Edifício com elevador
Apartamento pronto a habitar

DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO:

A 1 minuto a pé de uma mercearia (localizada do outro lado da rua)
A 100 m da estação de comboio – ligação direta à Estação Ferroviária Principal (1 paragem, aprox. 5 minutos de viagem)
A 20 m da paragem de autocarro
A 5 minutos a pé do Lidl, Spar e Arena Center
Excelente ligação ao centro da cidade e à autoestrada

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:

Arrendamento de longa duração (mínimo de 12 meses)
Renda mensal: 1.300 € (despesas incluídas)
Caução: 2 meses de renda

O apartamento está disponível a partir de 1 de julho de 2026. Para mais informações ou para marcar uma visita, não hesite em contactar-nos!