Perfetto Kotor Garsoniere Perfetto Kotor – estúdio

Olga S.

Na Flatio desde Outubro 2026

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An attic apartment in the very heart of the Old Town of Kotor, Montenegro—a UNESCO World Heritage site. It sits directly above the city’s smallest yet most significant *piazzetta*, home to the town’s largest public well—a place where, for centuries, the entire city would gather daily to catch up on all the latest news. Who went to fetch the water? The women. And what happened when a crowd of neighbors met in the queue for water every single day? Exactly. It was the precursor to all the social media platforms you use today—including the one you’re using to read this message.
The 42-square-meter attic features a roof as its ceiling; there are almost no straight walls, so if you are taller than 180 cm, you might want to stop reading now.
The bedroom includes a 180x200 cm king size bed, plus a 140x200 cm sofa bed. The windows offer a fairytale view: the fortress walls, bustling yellow-billed starlings, the tiled roofs of the neighbors, the Church of Our Lady of Health (*Gospa od Zdravlja*), and the path leading up to the Fortress of St. John (300 meters above sea level).
There is a dining area and a fully equipped kitchen—complete with a stove, oven, freezer, and refrigerator—designed for comfortable living. The bathroom includes a shower and a washing machine.
Soundproof windows and meter-thick stone walls shield you from the bustle of the town below. Yet, just a few steps outside, you can find yourself enjoying a cup of aromatic espresso at the Karampana trattoria, accompanied by the traditional morning update on all the local gossip.
The town is an entirely pedestrian zone, so a car is neither needed nor expected. Convenient infrastructure – buses depart every half hour for various cities across the country from a bus station located just 800 meters away.
Kotor is beautiful at Christmas. Restaurants compete with one another in the art of decoration. Keep in mind that both Catholic and Orthodox Christmas are celebrated here. Stages are set up in the town squares, hosting live music throughout the holiday season—performances that invariably conclude with a spectacular fireworks display.
The sea is 300 m away, a grocery store is 100 m away, Kamelia shopping mall and Aroma supermarket is 300 away. Restaurants/coffee shops are 20-100 m away, an oyster farm is 10 km away. A convenient 6.5 km long running path along the picturesque shore of the bay. Various hiking trails start 400 m away from the house. Fishing spot at 500 m. Activities outside the town: Indoor swimming pool - 2 km Spa - 300 m or 12 km Tennis courts - 1.5 km Yacht club/sailing schools - 2 km Beauty salon - 300 m Ski resorts - 150 and 120 km Bird-watching - 7 km Paragliding - 20 km Zip line - 20 km Horseback riding - 30 km There is even a floating self-propelled sauna that can pick you up right from your home.

Um apartamento no sótão, mesmo no coração da Cidade Velha de Kotor, em Montenegro, um sítio Património Mundial da UNESCO. Fica mesmo por cima da *piazzetta* mais pequena, mas mais importante, da cidade, onde se encontra o maior poço público da cidade, um lugar onde, durante séculos, toda a cidade se reunia diariamente para saber as últimas novidades. Quem ia buscar a água? As mulheres. E o que acontecia quando uma multidão de vizinhas se encontrava todos os dias na fila da água? Exatamente. Era o precursor de todas as redes sociais que usa hoje em dia, incluindo aquela que está a usar para ler esta mensagem.
O sótão de 42 metros quadrados tem o telhado como teto; quase não há paredes retas, por isso, se tiver mais de 180 cm de altura, talvez deva parar de ler já.
O quarto inclui uma cama king size de 180x200 cm, além de um sofá-cama de 140x200 cm. As janelas oferecem uma vista de conto de fadas: as muralhas da fortaleza, os animados estorninhos de bico amarelo, os telhados de telha dos vizinhos, a Igreja de Nossa Senhora da Saúde (*Gospa od Zdravlja*) e o caminho que sobe até à Fortaleza de São João (300 metros acima do nível do mar).
Há uma zona de refeições e uma cozinha totalmente equipada, com fogão, forno, congelador e frigorífico, pensada para uma vida confortável. A casa de banho inclui duche e máquina de lavar roupa.
As janelas insonorizadas e as paredes de pedra com um metro de espessura protegem-no do bulício da cidade lá em baixo. No entanto, a poucos passos da porta, pode saborear uma chávena de espresso aromático na trattoria Karampana, acompanhado pelo tradicional serviço matinal de mexericos locais.
A cidade é totalmente pedonal, pelo que não é necessário nem esperado ter carro. Infraestrutura conveniente: os autocarros partem de meia em meia hora para várias cidades do país a partir de uma estação de autocarros situada a apenas 800 metros.
Kotor é linda no Natal. Os restaurantes competem entre si na arte da decoração. Tenha em conta que aqui se celebra tanto o Natal católico como o ortodoxo. Montam-se palcos nas praças da cidade, com música ao vivo durante toda a época festiva, com atuações que terminam invariavelmente com um espetacular fogo de artifício.
O mar fica a 300 m, um supermercado a 100 m, o centro comercial Kamelia e o supermercado Aroma a 300 m. Restaurantes/cafés a 20-100 m, uma ostreicultura a 10 km. Um prático percurso de corrida de 6,5 km ao longo da pitoresca margem da baía. Vários trilhos de caminhada começam a 400 m da casa. Local de pesca a 500 m. Atividades fora da cidade: Piscina interior - 2 km Spa - 300 m ou 12 km Campos de ténis - 1,5 km Clube náutico/escolas de vela - 2 km Salão de beleza - 300 m Estâncias de esqui - 150 e 120 km Observação de aves - 7 km Parapente - 20 km Tirolesa - 20 km Passeios a cavalo - 30 km Há até uma sauna flutuante autopropulsionada que o pode ir buscar mesmo a casa.