SWA I / Athens

NIDE REAL ESTATE D.

Na Flatio desde Fevereiro 2021

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The apartment “SWA I / Athens”, which is a short name for “Sleeping & Working Apartment I / Athens”, is part of the activities of the “Elias Barbalias Construction Group”.

It is conveniently located on 131 Kifisias Avenue. Kifisias Avenue is one of the main arteries of central Athens and the location area is served by every means of mass transportation and numerous parking areas and is surrounded by apartment buildings, offices, shops, cafeterias, bakeries etc.

The modern, fully renovated in 2016, 4th floor apartment, is part of an apartment building complex served by 2 elevators (people and service) and features an area of 83 square meters. Its layout provides 2 bedrooms, 2 bathrooms, a living room, a kitchen, a laundry room and 3 balconies.

The apartment can easily accommodate up to five [5] guests and it is ideal either for a family or two couples or perhaps a business traveler who wishes to combine his stay with work.

The core of the apartment is the modern and spacious kitchen area which is designed as an open space that features a modern granite table standing on a glass and granite base, where the guests can dine or prepare their meals. It is fully-equipped and organized for cooking and dining entertainment with all the necessary cooking appliances, kitchenware, dinnerware, cutlery etc. The electric appliances are: a Nespresso coffee machine, a kettle, a toaster, a dishwasher, a glass ceramic hob, a microwave oven and an oven.

A glass block wall separates the kitchen area from the living room. The wooden floor with the electric fireplace adds a cozy feeling to the modern apartment. Guests can relax by watching TV, listening to music or reading one of the selected books.

The apartment can accommodate five [5] guests, two guests per bedroom and one on the living room’s sofa. The master bedroom features two single beds, which can be united, and encloses its own bathroom, while the second bedroom features a double bed. Both bedrooms have wooden floors, wardrobes with hidden lighting, featuring two kinds of hangers and covered with mirrors, bedside tables, reading lights, bed linens, pillows and slippers. Moreover, each bedroom features a LED TV, a working station with a multi-function color printer and WIFI connection to facilitate the business needs of the guests.

The modern bathrooms' design includes a standing shower, a wall-mounted cistern toilet, a wall-mounted electric towel warmer and hidden lighting. Both bathrooms are fully equipped with toiletries, hairdryers, towels and bathrobes.
The laundry room is fully equipped with a washer dryer machine, iron, iron board, drying rack. Cleaning and fitness equipment (yoga mats, dumbbells, Pilates rings), umbrellas for rainy days, a first aid kit and a fire extinguisher in case of emergency, are also available in this room. The apartment fuse board is located in the laundry room.

The luminous apartment has aluminum grey window and door frames with electric wooden and shading blinds to block the sunlight.

The apartment security is ensured by the main safety door and the alarm system, with several security options. It also features a special card for the electricity supply, contributing to the energy saving effort for a better planet, and the air-conditioning system is separately controlled in each room via the wall mounted controls, with the cooling or heating choice.

Moreover, guests can sit outside to the seating area of the balcony and enjoy their morning coffee or a nightcap. Guests can also smoke freely in the outside balcony of the apartment.

O apartamento "SWA I / Atenas", que é um nome curto para "Sleeping & Working Apartment I / Atenas", faz parte das actividades do "Elias Barbalias Construction Group".

Está convenientemente localizado na Avenida Kifisias 131. A Avenida Kifisias é uma das principais artérias do centro de Atenas e a área de localização é servida por todos os meios de transporte de massa e numerosas áreas de estacionamento e está rodeada por edifícios de apartamentos, escritórios, lojas, cafetarias, padarias, etc.

O apartamento moderno, totalmente renovado em 2016, no 4º andar, faz parte de um complexo de edifícios de apartamentos servido por 2 elevadores (pessoas e serviço) e tem uma área de 83 metros quadrados. Tem 2 quartos, 2 casas de banho, uma sala, uma cozinha, uma lavandaria e 3 varandas.

O apartamento pode facilmente acomodar até cinco [5] pessoas e é ideal para uma família ou dois casais ou talvez um viajante de negócios que deseja combinar a sua estadia com o trabalho.

O núcleo do apartamento é a moderna e espaçosa área da cozinha, concebida como um espaço aberto que apresenta uma moderna mesa de granito sobre uma base de vidro e granito, onde os hóspedes podem jantar ou preparar as suas refeições. Está totalmente equipada e organizada para cozinhar e fazer refeições de entretenimento com todos os electrodomésticos necessários, utensílios de cozinha, louça, talheres, etc. Os aparelhos eléctricos são: uma máquina de café Nespresso, uma chaleira, uma torradeira, uma máquina de lavar louça, uma placa de vitrocerâmica, um micro-ondas e um forno.

Uma parede de blocos de vidro separa a área da cozinha da sala de estar. O piso de madeira com a lareira eléctrica acrescenta uma sensação acolhedora ao apartamento moderno. Os hóspedes podem relaxar a ver televisão, a ouvir música ou a ler um dos livros seleccionados.

O apartamento pode acomodar cinco [5] hóspedes, dois hóspedes por quarto e um no sofá da sala de estar. O quarto principal tem duas camas individuais, que podem ser unidas, e inclui a sua própria casa de banho, enquanto o segundo quarto tem uma cama de casal. Ambos os quartos têm chão de madeira, roupeiros com iluminação oculta, com dois tipos de cabides e cobertos com espelhos, mesas de cabeceira, luzes de leitura, roupa de cama, almofadas e chinelos. Além disso, cada quarto possui uma televisão LED, uma estação de trabalho com uma impressora multifunções a cores e ligação WIFI para facilitar as necessidades de negócios dos hóspedes.

O design moderno das casas de banho inclui um chuveiro de pé, uma sanita com cisterna montada na parede, um aquecedor de toalhas eléctrico montado na parede e iluminação oculta. Ambas as casas de banho estão totalmente equipadas com produtos de higiene pessoal, secadores de cabelo, toalhas e roupões de banho.
A lavandaria está totalmente equipada com uma máquina de lavar e secar roupa, ferro, tábua de engomar e estendal. Equipamento de limpeza e de fitness (tapetes de ioga, halteres, anéis de Pilates), guarda-chuvas para dias de chuva, um kit de primeiros socorros e um extintor de incêndio em caso de emergência, também estão disponíveis nesta sala. O quadro de fusíveis do apartamento está situado na lavandaria.

O apartamento é luminoso e tem caixilharias de alumínio cinzento com estores eléctricos de madeira e sombreamento para bloquear a luz solar.

A segurança do apartamento é assegurada pela porta principal de segurança e pelo sistema de alarme, com várias opções de segurança. Possui ainda um cartão especial para o fornecimento de electricidade, contribuindo para o esforço de poupança de energia para um planeta melhor, e o sistema de ar condicionado é controlado separadamente em cada divisão através dos comandos de parede, com a opção de arrefecimento ou aquecimento.

Além disso, os hóspedes podem sentar-se na área de estar da varanda e desfrutar do seu café matinal ou de uma bebida à noite. Os hóspedes também podem fumar livremente na varanda exterior do apartamento.