Panoramic Pool· 3 Fireplaces · Jacuzzi - Gym

Seth M.

Na Flatio desde Agosto 2026

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Private Tuscan Estate 14 pax · 3 Fireplaces · Jacuzzi · Gym · Pool · Monthly
AVAILABLE YEAR-ROUND · EXTENDED STAYS 1–4 MONTHS WELCOMED · SIGNIFICANT DISCOUNTS
Description
Private Tuscan estate for 14. 4 apartments, 3 fireplaces, pool, wood-fired olive grove jacuzzi, cold plunge, outdoor gym, reading area, orchard — exclusively yours.
La Marginella in its entirety: an 18th-century organic farmhouse estate in the Tuscan hills above Pescia, available as an exclusive private rental for up to 14 guests. Four private apartments, three working fireplaces, a wood-fired jacuzzi in an ancient olive grove, a cold plunge, an outdoor gym and fitness zone, a reading area under the olive trees, a swimming pool with valley views — yours alone, whether for a week, a fortnight, or an extended stay of one to four months.
This is not a group staying in rooms within a larger operation. For the duration of the booking, the entire estate — buildings, grounds, groves, pool, wellness facilities, hillside — belongs to your group, and to no one else. No other guests. No shared amenities. The hillside is yours.
Four Private Apartments
• La Stalla (sleeps 2): ground-floor fireplace apartment, underfloor heating, direct garden access
• Il Fienile (sleeps 2): elevated first-floor apartment with panoramic valley views
• L’Arancio (sleeps 4): ground-floor fireplace apartment, 2 bedrooms, underfloor heating
• La Famiglia (sleeps 6): first-floor fireplace apartment, 62 m², 3 flexible rooms, working fireplace in the main living area
The Estate at a Glance
• Three working stone fireplaces across the estate — the social architecture of a group stay in any cooler month
• Underfloor heating in two apartments; heating throughout the rest
• All four apartments fully furnished with quality mattresses and fresh linen
• Multiple kitchens — groups can cook together in one apartment or spread across two
• Fast reliable WiFi across the entire estate — 50 Mbps, stable for many simultaneous video calls
• Two washing machines on-site — essential for a group of 14 over a long stay
• Free private parking for multiple vehicles · EV charger on-site
The Outdoor Wellness Zone
When La Marginella is booked exclusively, the entire outdoor wellness zone is yours — no other guests, no shared use. For an extended group stay this becomes the social and physical centre of the property.
• Wood-fired outdoor jacuzzi, set inside the ancient olive grove — surrounded by trees that predate the farmhouse, oriented toward the valley
• Cold plunge pool alongside the jacuzzi — for the hot/cold wellness ritual that long-stay guests describe as the thing they miss most when they leave
• Outdoor gym and fitness zone with functional training equipment — kettlebells, dumbbells, resistance bands, mats. Available any hour, protected from the elements
• Reading and relaxation area under the olive trees — comfortable seating, shade in summer, sun in winter, one of the estate’s most-loved spots
• Swimming pool with unobstructed views over the Svizzera Pesciatina valley (warmer months)
• BBQ grills on the outdoor dining terrace — the al fresco dinner setup used by long-stay guests almost nightly in summer
• Shaded al fresco dining areas across multiple terraces — breakfast in one, evening drinks in another
• Olive grove, orchard, garden terraces — all freely accessible for walking, reading, or simply being outside
Living Through the Seasons
La Marginella is a genuine year-round property. Its amenities are deliberately built for both extremes of the Tuscan year, which is why extended stays work as well in November as in July.
Cooler months (October to April): the working stone fireplace becomes the centre of the apartment, with firewood completely free and replenished throughout the stay. The outdoor wood-fired jacuzzi and cold plunge are used more, not less, in winter. The olive harvest happens in November — guests can watch or join. The Lucca Christmas market runs through December. The Grotta Giusti thermal cave at Monsummano Terme becomes a weekly ritual.
Warmer months (May to September): the swimming pool with valley views is the centrepiece; long lunches on the shaded terraces; BBQ dinners in the outdoor dining area; the trail network through the hills is at its best; the olive grove is at its greenest and most fragrant. Year-round throughout: the outdoor gym, the reading area under the olive trees, WiFi, heating, unlimited mineral water.
Extended Stays 1–4 Months — Any Season
The Estate is available exclusively for stays of any length, with extended stays of one to four months actively welcomed. Significant discounts apply automatically for stays of 1, 2, 3 and 4 months, and rates displayed at booking include these discounts. Deepest reductions apply to off-season stays (November through March).
For a group of up to 14 on an extended stay, La Marginella offers what a hotel or resort cannot: total privacy, four separate apartments so no one lives in each other’s pocket, three fireplaces as social centres, a full outdoor wellness zone exclusively yours, and an actual Tuscan hillside to walk around every day. For an extended-stay group, Giovanni becomes less a host than a private steward of the estate for the length of your booking. His colleagues Francesco and Giulia work alongside him and are on-site throughout.
Events & Celebrations
Events and celebrations are actively welcome at La Marginella for exclusive bookings, subject to prior agreement. Milestone birthdays. A Christmas dinner for fourteen. Family reunions across generations. Corporate retreats. Wedding-adjacent gatherings and anniversaries. Seasonal events tied to the estate’s own harvest calendar in autumn. Giovanni will work with the group to make it possible.
Local Life — Everyday Essentials Within 4 km
• Monte a Pescia village: 3 minutes on foot — 2 traditional classic Tuscan Italian restaurants a few minutes’ walk from your apartment
• Pescia town centre: 4 km · 8 minutes by car
• Supermarkets (Esselunga, Lidl, COOP) in Pescia: full weekly shop
• Pharmacy: multiple in Pescia centre · one open late
• Hospital: Ospedale SS. Cosma e Damiano, Pescia — full emergency and outpatient care
• Weekly Saturday market in Pescia: produce, cheese, bread, household goods
• Banks, ATMs, post office, hardware store, pet supplies — all in Pescia
• Trail network through the Svizzera Pesciatina hills starts at the gate — daily walks, zero driving
• Quiet neighbourhood — no through traffic, no noise
Local Sights — Weekend Exploring
• Lucca (Renaissance walls, Christmas market in December): 17 km · 25 minutes
• Montecatini Terme (belle-époque thermal spa): 15 km · 20 minutes
• Monsummano Terme (Grotta Giusti natural thermal cave): 12 km · 18 minutes
• Florence (Uffizi, Duomo, Oltrarno): under 1 hour by car or train from Pescia
• Pisa: 35 minutes · Tuscan coast (Viareggio, Forte dei Marmi): 45 minutes
• Cinque Terre: 1 hour 20 minutes · Pinocchio Park at Collodi: 10 minutes
• Villa Garzoni Baroque gardens (Collodi): 10 minutes · Siena: under 1h 30m

Practicalities for Exclusive Bookings
• Up to 14 guests across four private apartments — entire property private, no other guests
• Il Fienile is accessed by an external stone staircase; the other three are ground-floor or rear first-floor — flag any mobility needs
• Well-behaved dogs welcome across the estate (please let us know how many) · no smoking inside
• For groups smaller than 14, individual apartments are also available separately
• Flexible check-in coordinated personally by Giovanni

Propriedade privada na Toscana para 14 pessoas · 3 lareiras · Jacuzzi · Ginásio · Piscina · Aluguer mensal
DISPONÍVEL DURANTE TODO O ANO · ESTADIAS PROLONGADAS DE 1 A 4 MESES BEM-VINDAS · DESCONTOS SIGNIFICATIVOS
Descrição
Propriedade privada na Toscana para 14 pessoas. 4 apartamentos, 3 lareiras, piscina, jacuzzi a lenha no olival, piscina de água fria, ginásio ao ar livre, área de leitura, pomar — tudo exclusivamente seu.
La Marginella na sua totalidade: uma quinta biológica do século XVIII nas colinas da Toscana, acima de Pescia, disponível para aluguer privado exclusivo para até 14 hóspedes. Quatro apartamentos privados, três lareiras funcionais, uma banheira de hidromassagem aquecida a lenha num antigo olival, uma piscina de água fria, um ginásio ao ar livre e zona de fitness, uma área de leitura sob as oliveiras, uma piscina com vistas para o vale — só sua, seja por uma semana, duas semanas ou uma estadia prolongada de um a quatro meses.
Não se trata de um grupo alojado em quartos dentro de um estabelecimento de maiores dimensões. Durante o período da reserva, toda a propriedade — edifícios, terrenos, olivais, piscina, instalações de bem-estar, encosta — pertence ao seu grupo e a mais ninguém. Sem outros hóspedes. Sem comodidades partilhadas. A encosta é toda sua.
Quatro apartamentos privados
• La Stalla (capacidade para 2 pessoas): apartamento com lareira no rés-do-chão, piso radiante, acesso direto ao jardim
• Il Fienile (capacidade para 2 pessoas): apartamento elevado no primeiro andar com vistas panorâmicas sobre o vale
• L’Arancio (capacidade para 4 pessoas): apartamento com lareira no rés-do-chão, 2 quartos, piso radiante
• La Famiglia (capacidade para 6 pessoas): apartamento com lareira no primeiro andar, 62 m², 3 divisões flexíveis, lareira funcional na sala de estar principal
A Propriedade em resumo
• Três lareiras de pedra funcionais em toda a propriedade — a arquitetura social ideal para uma estadia em grupo nos meses mais frios
• Aquecimento por piso radiante em dois apartamentos; aquecimento em todo o resto da propriedade
• Todos os quatro apartamentos totalmente mobilados, com colchões de qualidade e roupa de cama limpa
• Várias cozinhas — os grupos podem cozinhar juntos num único apartamento ou distribuir-se por dois
• Wi-Fi rápido e fiável em toda a propriedade — 50 Mbps, estável para várias videochamadas simultâneas
• Duas máquinas de lavar roupa no local — essenciais para um grupo de 14 pessoas numa estadia prolongada
• Estacionamento privado gratuito para vários veículos · Carregador de veículos elétricos no local
A Zona de Bem-Estar ao Ar Livre
Quando a La Marginella é reservada em exclusividade, toda a zona de bem-estar ao ar livre é sua — sem outros hóspedes, sem utilização partilhada. Para uma estadia prolongada de um grupo, esta torna-se o centro social e físico da propriedade.
• Jacuzzi exterior a lenha, situada no interior do antigo olival — rodeada por árvores mais antigas do que a própria quinta, virada para o vale
• Piscina de imersão fria ao lado da jacuzzi — para o ritual de bem-estar quente/frio que os hóspedes de longa duração descrevem como aquilo de que mais sentem falta quando partem
• Ginásio ao ar livre e zona de fitness com equipamento de treino funcional — kettlebells, halteres, faixas elásticas, tapetes. Disponível a qualquer hora, protegido das intempéries
• Área de leitura e relaxamento sob as oliveiras — assentos confortáveis, sombra no verão, sol no inverno, um dos locais mais apreciados da propriedade
• Piscina com vistas panorâmicas sobre o vale da Svizzera Pesciatina (nos meses mais quentes)
• Churrasqueiras no terraço de refeições ao ar livre — o cenário para jantares ao ar livre utilizado pelos hóspedes de longa duração quase todas as noites no verão
• Áreas de refeições ao ar livre com sombra distribuídas por vários terraços — pequeno-almoço num, bebidas à noite noutro
• Olival, pomar, terraços ajardinados — todos de acesso livre para passear, ler ou simplesmente estar ao ar livre
Viver ao longo das estações
La Marginella é uma propriedade genuinamente apta para todas as estações do ano. As suas comodidades foram deliberadamente concebidas para ambos os extremos do ano na Toscana, razão pela qual as estadias prolongadas funcionam tão bem em novembro como em julho.
Meses mais frios (outubro a abril): a lareira de pedra funciona e torna-se o centro do apartamento, com lenha totalmente gratuita e reabastecida ao longo da estadia. A banheira de hidromassagem exterior a lenha e a piscina de água fria são mais utilizadas, e não menos, no inverno. A colheita da azeitona ocorre em novembro — os hóspedes podem assistir ou participar. O mercado de Natal de Lucca decorre durante todo o mês de dezembro. A gruta termal Grotta Giusti, em Monsummano Terme, torna-se um ritual semanal.
Meses mais quentes (maio a setembro): a piscina com vista para o vale é o ponto central; longos almoços nos terraços à sombra; jantares de churrasco na área de refeições ao ar livre; a rede de trilhos pelas colinas está no seu melhor; o olival está no auge do seu verde e do seu aroma. Durante todo o ano: o ginásio ao ar livre, a área de leitura sob as oliveiras, Wi-Fi, aquecimento, água mineral ilimitada.
Estadias prolongadas de 1 a 4 meses — em qualquer época do ano
A propriedade está disponível exclusivamente para estadias de qualquer duração, sendo as estadias prolongadas de um a quatro meses particularmente bem-vindas. São aplicados automaticamente descontos significativos para estadias de 1, 2, 3 e 4 meses, e as tarifas apresentadas no momento da reserva já incluem esses descontos. As maiores reduções aplicam-se às estadias fora de época (novembro a março).
Para um grupo de até 14 pessoas numa estadia prolongada, La Marginella oferece o que um hotel ou resort não pode: privacidade total, quatro apartamentos separados para que ninguém se sinta sobreposto aos outros, três lareiras como pontos de convívio, uma zona de bem-estar ao ar livre completa exclusivamente sua e uma verdadeira encosta toscana para passear todos os dias. Para um grupo em estadia prolongada, o Giovanni torna-se menos um anfitrião e mais um mordomo privado da propriedade durante todo o período da sua reserva. Os seus colegas Francesco e Giulia trabalham ao seu lado e estão sempre no local.
Eventos e Celebrações
Os eventos e celebrações são muito bem-vindos na La Marginella para reservas exclusivas, sujeitas a acordo prévio. Aniversários marcantes. Um jantar de Natal para catorze pessoas. Reuniões familiares que reúnem várias gerações. Retiros empresariais. Encontros relacionados com casamentos e aniversários. Eventos sazonais ligados ao calendário de colheitas da própria propriedade no outono. O Giovanni trabalhará com o grupo para tornar tudo isto possível.
Vida local — Necessidades diárias num raio de 4 km
• Aldeia de Monte a Pescia: 3 minutos a pé — 2 restaurantes tradicionais da cozinha toscana a poucos minutos a pé do seu apartamento
• Centro da cidade de Pescia: 4 km · 8 minutos de carro
• Supermercados (Esselunga, Lidl, COOP) em Pescia: compras semanais completas
• Farmácia: várias no centro de Pescia · uma aberta até tarde
• Hospital: Ospedale SS. Cosma e Damiano, Pescia — atendimento completo de urgências e ambulatório
• Mercado semanal aos sábados em Pescia: produtos hortícolas, queijos, pão, artigos para o lar
• Bancos, caixas multibanco, correios, loja de ferragens, artigos para animais de estimação — tudo em Pescia
• A rede de trilhos pelas colinas da Svizzera Pesciatina começa à porta — passeios diários, sem necessidade de conduzir
• Bairro tranquilo — sem tráfego de passagem, sem ruído
Pontos de interesse locais — Explorações ao fim de semana
• Lucca (muralhas renascentistas, mercado de Natal em dezembro): 17 km · 25 minutos
• Montecatini Terme (balneário termal da Belle Époque): 15 km · 20 minutos
• Monsummano Terme (gruta termal natural Grotta Giusti): 12 km · 18 minutos
• Florença (Uffizi, Duomo, Oltrarno): menos de 1 hora de carro ou comboio a partir de Pescia
• Pisa: 35 minutos · Costa da Toscana (Viareggio, Forte dei Marmi): 45 minutos
• Cinque Terre: 1 hora e 20 minutos · Parque do Pinóquio em Collodi: 10 minutos
• Jardins barrocos da Villa Garzoni (Collodi): 10 minutos · Siena: menos de 1h 30m

Informações práticas para reservas exclusivas
• Até 14 hóspedes distribuídos por quatro apartamentos privados — propriedade inteiramente privada, sem outros hóspedes
• O acesso ao Il Fienile é feito por uma escadaria exterior em pedra; os outros três situam-se no rés-do-chão ou no primeiro andar traseiro — indique quaisquer necessidades de mobilidade
• Cães bem comportados são bem-vindos em toda a propriedade (por favor, informe-nos quantos) · não é permitido fumar no interior
• Para grupos com menos de 14 pessoas, também estão disponíveis apartamentos individuais separadamente
• Check-in flexível coordenado pessoalmente por Giovanni