ZWIRN, 1-bedroom apartment with balcony and garage

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1-bedroom (2-room) fully furnished apartment with ceiling cooling and underfloor heating, in a new building with an elevator, Nivy - "Downtown" location in Ružinov, ZWIRN project, at Košická 23 in Bratislava.
The apartment is on the 3rd floor, has a balcony, cellar and parking space in the underground garage.
Barrier-free entrance to the house from the street and from the garage and barrier-free access to the apartment.

Completely new apartment with new furniture and appliances, which has only had one tenant through another platform so far.
There is currently a construction site near the apartment - the last stage of Zwirn, therefore the apartment has a preferential rent price. Currently in winter with closed aluminum windows you will not hear construction noise at all (only when the window is opened).


BY AGREEMENT possible accommodation with a well-behaved dog, not a puppy and not a cat.

APARTMENT SUITABLE FOR
- single person
- couple - bedroom allows sleeping on a double bed 160x200
- 3 adult people - two of them will be in the bedroom and one guest will sleep in the living room on a sofa bed - size 130x200 cm
- family with children - parents plus 1 child, or 2 children (e.g. one child on the couch, the second child in their own travel cot)

INTERNET
optical internet from provider O2 - speed 500/100 Mb/s, cable TV

BASIC TECHNICAL DATA
The apartment is cooled in summer by ceiling cooling and heated in winter by central floor heating.
The windows have electrically controlled external blinds, insect screens.
Wooden floor covering.
The apartment is in an insulated new building with aluminum windows, oriented with windows to the north, so the apartment does not overheat.

The apartment has a large storage space, has wardrobes in the bedroom, in the hallway, a chest of drawers in the bedroom, cabinets in the kitchen and in the living room.

ROOMS in the APARTMENT:

LIVING ROOM - the central room of the apartment, from which you enter the balcony. There is a sofa bed with a chaise longue (possibility of creating a bed 130x200 cm), a coffee table and a smart TV.

KITCHEN with DINING ROOM - is part of the room together with the living room, you have a kitchen unit and a dining table with 4 chairs. In the kitchen you will find a built-in refrigerator with freezer, induction hob, electric fan oven, extractor hood, dishwasher 45cm wide, kettle, microwave oven, sink.

BEDROOM - large wardrobe, double bed 160x200 cm, armchair, chest of drawers.

BATHROOM - the bathroom has a shower, hanging toilet and washbasin. There is a washing machine for washing. Ladder radiator.

BALCONY - has 2 chairs and a table, the view is currently to the construction site, but the construction of the last phase of Zwirn is going at a fast pace

GARAGE and CELLAR - 1 parking space P215 in the underground garage with a remote-controlled entrance gate is rented with the apartment. There is a cellar O1.2K.06 belonging to the apartment, where you can store a bicycle, suitcases, seasonal items and other larger items.

At the entrance to the garage there is a public parking lot (possibility of paid parking for visitors directly in the house) - at a price of 4 euros / hour.

Parking in front of the apartment building - there are paid parking spaces around the house via the PAAS city parking system (we recommend installing the ParkDots application)

Short-term parking for a few hours is free of charge in the Nivy Shopping Center, which is 1 minute from the apartment. There is also a possibility of charging an electric car in the Nivy Shopping Center.

apartamento de 1 quarto (2 quartos) totalmente mobilado com arrefecimento no teto e aquecimento por piso radiante, num edifício novo com elevador, Nivy - "Downtown" em Ružinov, projeto ZWIRN, em Košická 23 em Bratislava.
O apartamento fica no 3º andar, tem uma varanda, uma adega e um lugar de estacionamento na garagem subterrânea.
Entrada sem barreiras para a casa a partir da rua e da garagem e acesso sem barreiras ao apartamento.

Apartamento completamente novo, com mobiliário e electrodomésticos novos, que até agora só teve um inquilino através de outra plataforma.
Existe atualmente um estaleiro de construção perto do apartamento - a última fase de Zwirn, pelo que o apartamento tem um preço de aluguer preferencial. Atualmente, no inverno, com as janelas de alumínio fechadas, não se ouve o ruído da construção (apenas quando a janela está aberta).


POR ACORDO possível alojamento com um cão bem comportado, não um cachorro e não um gato.

APARTAMENTO ADEQUADO PARA
- uma pessoa só
- casal - o quarto permite dormir numa cama de casal 160x200
- 3 pessoas adultas - duas delas ficarão no quarto e um hóspede dormirá na sala de estar num sofá-cama - tamanho 130x200 cm
- família com crianças - pais mais 1 criança, ou 2 crianças (por exemplo, uma criança no sofá, a segunda criança no seu próprio berço de viagem)

INTERNET
internet ótica do fornecedor O2 - velocidade 500/100 Mb/s, TV por cabo

DADOS TÉCNICOS BÁSICOS
O apartamento é arrefecido no verão pelo teto e aquecido no inverno pelo aquecimento central do chão.
As janelas têm estores exteriores com controlo elétrico e redes de proteção contra insectos.
Revestimento do chão em madeira.
O apartamento fica num edifício novo isolado com janelas de alumínio, orientado com janelas para norte, para que o apartamento não sobreaqueça.

O apartamento tem um grande espaço de arrumação, tem roupeiros no quarto, no corredor, uma cómoda no quarto, armários na cozinha e na sala.

QUARTOS no APARTAMENTO:

SALA DE ESTAR - a sala central do apartamento, por onde se entra na varanda. Tem um sofá-cama com chaise longue (possibilidade de criar uma cama 130x200 cm), uma mesa de centro e uma smart TV.

COZINHA com SALA DE JANTAR - faz parte da sala juntamente com a sala de estar, tem um móvel de cozinha e uma mesa de jantar com 4 cadeiras. Na cozinha encontra um frigorífico embutido com congelador, placa de indução, forno elétrico com exaustor, exaustor, máquina de lavar loiça com 45cm de largura, chaleira, micro-ondas, lava-loiça.

QUARTO - roupeiro grande, cama de casal 160x200 cm, cadeirão, cómoda.

CASA DE BANHO - a casa de banho tem um duche, sanita suspensa e lavatório. Existe uma máquina de lavar roupa para lavar roupa. Radiador de escada.

VARANDA - tem 2 cadeiras e uma mesa, a vista é atualmente para o local de construção, mas a construção da última fase de Zwirn está a decorrer a um ritmo acelerado

GARAGEM e ADEGA - 1 lugar de estacionamento P215 na garagem subterrânea com um portão de entrada com controlo remoto é alugado com o apartamento. Existe uma cave O1.2K.06 pertencente ao apartamento, onde se pode guardar uma bicicleta, malas, artigos sazonais e outros artigos maiores.

À entrada da garagem há um parque de estacionamento público (possibilidade de estacionamento pago para visitantes diretamente na casa) - a um preço de 4 euros / hora.

Estacionamento em frente ao edifício de apartamentos - existem lugares de estacionamento pagos à volta da casa através do sistema de estacionamento urbano PAAS (recomendamos a instalação da aplicação ParkDots)

O estacionamento de curta duração, por algumas horas, é gratuito no Centro Comercial Nivy, que fica a 1 minuto do apartamento. Existe também a possibilidade de carregar um carro elétrico no Centro Comercial Nivy.