Spacious and extraordinarily quiet 66m² Apartment

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Spacious and extraordinarily quiet 65m2 Apartment with Balcony, Terrace, Swimming Pool, fully equipped kitchen and fully furnished.
The apartment is perfectly suited for people who want to live in a peaceful, safe and quiet neighbourhood with a large park with a beautiful lake in walking distance, 24h shopping grocery options, 24h Fitness center 1 min by walk and Direct bus access 1 min from apartment - takes 15min to city center (Karslplatz)
Limited free parking spots available in front of the building and the option of parking spot in the garage (paid) depending on availability.

New building complex (completion 2022), triple glazing in the extra-large and soundproof windows with blinds, wonderful view from the 10m2 balcony into the nearby Wienerberg, huge roof terrace with urban gardening, second huge roof terrace with swimming pool, Free parking available, direct access to the Wienerberg recreation area, approx. 5 min to the Wienerberg bathing lake, only 3 stops (8 min) from the U6 Meidling underground line and approx. 10 min from the U1 Trostraße underground line, direct connection to Karlsplatz in 20 min on the Ring Line 1
For drivers: connection to Triester Straße

In addition to soundproof windows and balcony doors with triple glazing, the apartment has a high-security door that provides extremely effective burglary protection.
Fully equipped kitchen with washing machine, oven, dishwasher, microwave, toaster, kettle, large fridge.

The apartment comes with smoke detectors in every room and a ventilation system in the bathroom to counteract damp and unpleasant odors.
Every room is lockable

Low-odor bathroom with modern direct flush system, large bathtub, beautiful light parquet flooring, 55-inch 4K flat-screen TV, lightning-fast 1000 Mbit internet download and upload, ideal for gamers, content creators, servers etc.
Due to the solid construction of the building, no background noise from other apartments can be heard.

Mobility room: residents can hire electric mountain bikes, electric cargo bikes, electric cars, etc. by the hour.

One security key for all entrances - so no more hassle with different keys.
Free parking available, private garage parking subject to availability and available for a fee

A dream for sports enthusiasts:
The Wienerberg is a paradise for joggers and there are direct connections to a number of cycle paths.
Within walking distance in a few minutes:
Fitness center 1min, Hofer 1min, Billa Plus 1min. Various restaurants within walking distance eg: Ebi - Asia All you can eat, Mc Donalds, Burger King, Pizzeria, Döner, two 24h gas stations within walking distance,
huge golf course within walking distance, gigantic sports center within walking distance: tennis, golf, badminton, squash, paddle tennis, indoor football, outdoor football, indoor basketball, outdoor basketball, athletics, swimming pool, fitness center, massage, sauna, infrared, yoga, pilates etc.

Apartamento espaçoso e extraordinariamente tranquilo de 65m2 com varanda, terraço, piscina, cozinha totalmente equipada e totalmente mobilado.
O apartamento é perfeitamente adequado para pessoas que querem viver num bairro pacífico, seguro e tranquilo, com um grande parque com um belo lago a uma curta distância, opções de compras 24h, centro de fitness 24h a 1 min a pé e acesso direto ao autocarro a 1 min do apartamento - demora 15min até ao centro da cidade (Karslplatz)
Lugares de estacionamento gratuitos limitados disponíveis em frente ao edifício e a opção de lugar de estacionamento na garagem (pago), dependendo da disponibilidade.

Complexo de edifícios novos (conclusão em 2022), vidros triplos nas janelas extra-grandes e insonorizadas com persianas, vista maravilhosa da varanda de 10m2 para a vizinha Wienerberg, terraço enorme no telhado com jardinagem urbana, segundo terraço enorme no telhado com piscina, estacionamento gratuito disponível, acesso direto à área recreativa de Wienerberg, aprox. 5 min do lago balnear de Wienerberg, apenas 3 paragens (8 min) da linha de metro U6 Meidling e aprox. 10 min da linha de metro U1 Trostraße, ligação direta a Karlsplatz em 20 min na linha 1 do anel
Para os condutores: ligação à Triester Straße

Além de janelas insonorizadas e portas de varanda com vidros triplos, o apartamento tem uma porta de alta segurança que proporciona uma proteção antirroubo extremamente eficaz.
Cozinha totalmente equipada com máquina de lavar roupa, forno, máquina de lavar louça, micro-ondas, torradeira, chaleira, frigorífico grande.

O apartamento está equipado com detectores de fumo em todas as divisões e um sistema de ventilação na casa de banho para combater a humidade e os odores desagradáveis.
Todos os quartos podem ser fechados à chave

Casa de banho com pouco odor, com um moderno sistema de descarga direta, banheira grande, bonito pavimento em parquet claro, televisão de ecrã plano 4K de 55 polegadas, download e upload de Internet de 1000 Mbit extremamente rápido, ideal para jogadores, criadores de conteúdos, servidores, etc.
Devido à construção sólida do edifício, não se ouve qualquer ruído de fundo de outros apartamentos.

Sala de mobilidade: os residentes podem alugar bicicletas de montanha eléctricas, bicicletas de carga eléctricas, carros eléctricos, etc., à hora.

Uma chave de segurança para todas as entradas - acabaram-se os problemas com chaves diferentes.
Estacionamento gratuito disponível, estacionamento privado em garagem sujeito a disponibilidade e disponível por uma taxa

Um sonho para os amantes do desporto:
O Wienerberg é um paraíso para os praticantes de jogging e existem ligações diretas a várias ciclovias.
A uma curta distância a pé em poucos minutos:
Centro de fitness 1min, Hofer 1min, Billa Plus 1min. Vários restaurantes a uma curta distância a pé, por exemplo: Ebi - Asia All you can eat, Mc Donalds, Burger King, Pizzeria, Döner, duas estações de serviço 24h a uma curta distância a pé,
enorme campo de golfe a uma curta distância, gigantesco centro desportivo a uma curta distância: ténis, golfe, badminton, squash, padel, futebol de salão, futebol de campo, basquetebol de salão, basquetebol de campo, atletismo, piscina, centro de fitness, massagem, sauna, infravermelhos, ioga, pilates, etc.