Exclusive Flat– Stylish & Full of Charm!

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Perfect blend of elegance, space, and sunlight with high-end finishes, offering sophisticated comfort, unbeatable transport network.

✔ Spacious & Sunlit – Large windows flood the space with natural light
✔ Premium Finishes – Italian tiles & fine oak floors for an optimal indoor climate
✔ Open-Concept Living – Stylish kitchen with sleek modern design
✔ Move-In Ready – Fully furnished, designer furniture
✔ Convenience & Security – Elevator, security door
✔Prime Location – Exceptional Connectivity

The space
Prime Location with Excellent Connectivity & Amenities

✔ Outstanding Public Transport Access
Subway (U6), Trams (43, 44, 5), and Bus (13A) offer quick connections to the inner city and Mariahilferstraße
6 minutes to Westbahnhof
15 minutes’ walk to the 1st district

✔ Everyday Essentials Just Steps Away (within 5 minutes on foot):
Supermarkets: Billa, Spar, Denn’s, Hofer
Pharmacy & Drugstores: DM, Bipa
Convenience & Services: Dry-cleaning, Der Mann bakery, McDonald’s, and a variety of restaurants

✔ Vibrant Market & Café Culture Nearby
Brunnenmarkt & Yppenplatz (10 min walk) – A lively organic farmer’s market every Saturday and a bohemian café and restaurant scene, offering an authentic alternative to Naschmarkt

✔ Recreation
Jörgerbad Swimming Hall & Altes AKH Park just a short stroll away
Donauinsel accessible in 10 minutes via U6 for outdoor activities and leisure

✔ Fitness & Wellness
Brand New FitInn Sport Club – Just 500m away, offering modern training facilities for an active lifestyle

✔ Top Healthcare Facilities in Close Proximity
Vienna General Hospital (AKH)
Private Clinics: Goldenes Kreuz, Wiener Privatklinik, Privatklinik Confraternität
St. Anna Children's Hospital – all within 2-5 minutes on foot

Mistura perfeita de elegância, espaço e luz solar com acabamentos de alta qualidade, oferecendo conforto sofisticado e uma rede de transportes imbatível.

✔ Espaçoso e ensolarado – Janelas amplas inundam o espaço com luz natural.
✔ Acabamentos premium – Azulejos italianos e pisos de carvalho fino para um clima interior ideal.
✔ Sala de estar em conceito aberto – Cozinha elegante com design moderno e sofisticado.
✔ Pronto a habitar – Totalmente mobilado, com mobiliário de design.
✔ Conveniência e segurança – Elevador, porta de segurança
✔ Localização privilegiada – Conectividade excecional

O espaço
Localização privilegiada com excelente conectividade e comodidades

✔ Excelente acesso a transportes públicos
Metro (U6), elétricos (43, 44, 5) e autocarro (13A) oferecem ligações rápidas ao centro da cidade e à Mariahilferstraße
6 minutos até Westbahnhof
15 minutos a pé até o 1º distrito

✔ Itens essenciais do dia a dia a poucos passos (a menos de 5 minutos a pé):
Supermercados: Billa, Spar, Denn’s, Hofer
Farmácias e drogarias: DM, Bipa
Conveniência e serviços: Lavandaria, padaria Der Mann, McDonald’s e uma variedade de restaurantes

✔ Mercado vibrante e cultura de cafés nas proximidades
Brunnenmarkt e Yppenplatz (10 minutos a pé) – Um animado mercado de produtos orgânicos todos os sábados e uma cena boémia de cafés e restaurantes, oferecendo uma alternativa autêntica ao Naschmarkt

✔ Recreação
Piscina Jörgerbad e parque Altes AKH a poucos passos de distância
Donauinsel acessível em 10 minutos através da U6 para atividades ao ar livre e lazer

✔ Fitness e bem-estar
Novo clube desportivo FitInn – a apenas 500 m, oferecendo instalações modernas de treino para um estilo de vida ativo

✔ Instalações de saúde de topo nas proximidades
Hospital Geral de Viena (AKH)
Clínicas privadas: Goldenes Kreuz, Wiener Privatklinik, Privatklinik Confraternität
Hospital Infantil St. Anna – todos a 2-5 minutos a pé