Spacious Altbau Apartment with Study & Balcony

Katy R.

Na Flatio desde Maio 2026

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Rare in Berlin: a fully furnished 87 m² Altbau apartment that gives you room to actually live — not just stay.

The Apartment:
This exceptional apartment defies the typical furnished rental. At 87 m², it offers three distinct spaces: a sun-drenched living room, a quiet dedicated study — perfect for focused work — and a separate bedroom. Original Altbau details throughout: ornate stucco ceilings, high windows, and warm wooden floors create an atmosphere you simply won't find in a modern block.

The interior has been thoughtfully furnished with high-quality pieces that feel like a home, not a hotel. Step outside onto your private balcony for morning coffee, or retreat to the study when you need to focus. Natural light fills every room throughout the day.

The Neighbourhood:
Friedenau is one of Berlin's best-kept secrets: a leafy, residential Kiez beloved by writers, academics, and professionals who value calm over chaos — yet want the city within easy reach. The area's Gründerzeit architecture gives it a warmth and coherence rare in Berlin.

Transport: 101-Bus Stop is a 1-minute walk, Rüdesheimer Platz (U3) is a 5-minute walk, Friedrich-Wilhelm-Platz (U9) is a 10-minute walk, each connecting you directly to Kurfürstendamm in 8 minutes and Hauptbahnhof in 20. The S-Bahn at Bundesplatz adds further flexibility.

Everyday life: Independent cafés, bakeries, a weekly farmers' market, and all essential shops are within walking distance. Schöneberg's restaurant scene is a 10-minute walk.

Ideal For:
Couples relocating to Berlin, international professionals on project assignments, or anyone who needs a proper home base — not just a bed. The dedicated study makes this apartment particularly well-suited for remote workers and business travelers who value the ability to separate work and rest.

Raridade em Berlim: um apartamento de 87 m² num edifício antigo, totalmente mobilado, que lhe oferece espaço para realmente viver — e não apenas para ficar.

O Apartamento:
Este apartamento excecional foge ao padrão dos arrendamentos mobilados habituais. Com 87 m², oferece três espaços distintos: uma sala de estar banhada pelo sol, um escritório tranquilo e dedicado — perfeito para trabalhar com concentração — e um quarto separado. Detalhes originais de Altbau por todo o lado: tetos ornamentados em estuque, janelas altas e pisos de madeira acolhedores criam uma atmosfera que simplesmente não encontrará num bloco moderno.

O interior foi cuidadosamente mobilado com peças de alta qualidade que transmitem a sensação de estar em casa, e não num hotel. Saia para a sua varanda privada para tomar o café da manhã ou refugie-se no escritório quando precisar de se concentrar. A luz natural enche todos os cômodos ao longo do dia.

O bairro:
Friedenau é um dos segredos mais bem guardados de Berlim: um bairro residencial arborizado, adorado por escritores, académicos e profissionais que valorizam a calma em detrimento do caos — mas que querem a cidade ao seu alcance. A arquitetura Gründerzeit da zona confere-lhe um calor e uma coerência raros em Berlim.

Transportes: A paragem do autocarro 101 fica a 1 minuto a pé, a Rüdesheimer Platz (U3) a 5 minutos a pé e a Friedrich-Wilhelm-Platz (U9) a 10 minutos a pé, ligando-o diretamente à Kurfürstendamm em 8 minutos e à Hauptbahnhof em 20. O S-Bahn na Bundesplatz acrescenta ainda mais flexibilidade.

Vida quotidiana: Cafés independentes, padarias, um mercado de agricultores semanal e todas as lojas essenciais ficam a uma curta distância a pé. A zona de restaurantes de Schöneberg fica a 10 minutos a pé.

Ideal para:
Casais que se mudam para Berlim, profissionais internacionais em missões de projeto ou qualquer pessoa que precise de uma verdadeira base de apoio — e não apenas de uma cama. O escritório dedicado torna este apartamento particularmente adequado para trabalhadores remotos e viajantes de negócios que valorizam a capacidade de separar trabalho e descanso.