CAGLIARI CENTER – PRIVATE RESIDENCE WITH GARAGE

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Available from 1 July to 31 October

Located on Viale Merello, one of Cagliari's most elegant tree-lined avenues, just 800 metres from the pedestrian historic centre and Piazza Yenne, this refined 165 sq m (1,776 sq ft) residence occupies the fourth and top floor of a building with lift and includes a private garage of 25 sq m – a particularly valuable asset in this part of the city.

This is the owner's primary residence and is available exclusively during his temporary absence. It is not a holiday apartment or serviced accommodation, but an authentic private home, fully furnished and equipped, carefully lived in and meticulously maintained.

The property features a spacious living room, a separate study, a dining room connected to an island kitchen, three bedrooms, three bathrooms and a laundry room. The interiors are bright, quiet and elegantly appointed with quality furniture, an extensive private library, original artwork, hardwood parquet flooring and open views over the city and the Gulf of Cagliari.

The interior layout was designed by a renowned architect and includes several distinctive architectural features, such as concealed sliding doors allowing the living room, dining room and kitchen to be configured as either separate or open-plan spaces, and an innovative 45° rotation of the sleeping area in relation to the rest of the apartment.

The residence is offered exactly as it is currently lived in, complete with furniture, books, decorative objects, household equipment and everyday amenities including two Smart TV. Security features include an alarm system and a safe. Heating and cooling are provided by a state-of-the-art hydronic heat pump system, while domestic hot water is supplied by a modern electronic gas boiler. The kitchen is by Alpes, with Miele appliances throughout.

The owner is seeking carefully selected, well-referenced tenants who appreciate the privilege of living in a genuine private residence and who will care for it with the same respect and attention with which it is normally maintained.

The property is particularly suitable for executives, professionals, university faculty, physicians, expatriates, corporate managers on temporary assignment, diplomats, or families planning an extended stay in Cagliari.

Preference will be given to a single tenant (or one family) for the entire rental period.

Indicative rental rates:

the indicated rental is intended for a 1 month lease, the minumum lenght available; discounted rates are available for longer periods, up to 4 months.

Final rental terms will be agreed according to the length of stay and the tenant's references.
Minimum stay: 30 days – documented references are required.

Disponível de 1 de julho a 31 de outubro

Situada na Viale Merello, uma das avenidas arborizadas mais elegantes de Cagliari, a apenas 800 metros do centro histórico pedonal e da Piazza Yenne, esta requintada residência de 165 m² (1 776 pés quadrados) ocupa o quarto e último andar de um edifício com elevador e inclui uma garagem privada de 25 m² – um trunfo particularmente valioso nesta zona da cidade.

Esta é a residência principal do proprietário e está disponível exclusivamente durante a sua ausência temporária. Não se trata de um apartamento de férias nem de um alojamento com serviços, mas sim de uma autêntica casa particular, totalmente mobilada e equipada, cuidadosamente habitada e meticulosamente mantida.

A propriedade dispõe de uma espaçosa sala de estar, um escritório independente, uma sala de jantar ligada a uma cozinha com ilha, três quartos, três casas de banho e uma lavandaria. Os interiores são luminosos, tranquilos e elegantemente decorados com mobiliário de qualidade, uma extensa biblioteca privada, obras de arte originais, soalho em parquet de madeira maciça e vistas panorâmicas sobre a cidade e o Golfo de Cagliari.

A disposição interior foi concebida por um arquiteto de renome e inclui várias características arquitetónicas distintivas, tais como portas de correr ocultas que permitem que a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha sejam configuradas como espaços separados ou em plano aberto, e uma rotação inovadora de 45° da zona de dormir em relação ao resto do apartamento.

A residência é oferecida exatamente tal como se encontra atualmente habitada, completa com mobiliário, livros, objetos decorativos, equipamento doméstico e comodidades do dia-a-dia, incluindo duas Smart TV. As características de segurança incluem um sistema de alarme e um cofre. O aquecimento e a refrigeração são assegurados por um sistema de bomba de calor hidrónica de última geração, enquanto a água quente sanitária é fornecida por uma moderna caldeira a gás eletrónica. A cozinha é da marca Alpes, com eletrodomésticos Miele em toda a cozinha.

O proprietário procura inquilinos cuidadosamente selecionados e com boas referências, que apreciem o privilégio de viver numa verdadeira residência privada e que cuidem dela com o mesmo respeito e atenção com que é normalmente mantida.

O imóvel é particularmente adequado para executivos, profissionais liberais, docentes universitários, médicos, expatriados, gestores empresariais em missão temporária, diplomatas ou famílias que planeiem uma estadia prolongada em Cagliari.

Será dada preferência a um único inquilino (ou a uma família) para todo o período de arrendamento.

Valores indicativos de arrendamento:

o valor indicado refere-se a um contrato de arrendamento de 1 mês, a duração mínima disponível; estão disponíveis tarifas com desconto para períodos mais longos, até 4 meses.

As condições finais de arrendamento serão acordadas de acordo com a duração da estadia e as referências do inquilino.
Estadia mínima: 30 dias – são necessárias referências documentadas.