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Apartment ATH 357A

Elegant Athenian Experience

This newly renovated 72 m² apartment offers a refined balance between contemporary living and the architectural character of historic
Athens. Located on the 3rd floor of a residential Bauhaus building in Exarcheia, designed and constructed by Kostas Voutsinas in 1937, the
apartment benefits from exceptionally well-designed common areas and entrance spaces that preserve the atmosphere of the original building.
The apartment was carefully preserved, restored, and redesigned by Studio Ephyra and P4architecture, two internationally awarded architecture practices based in Greece, in their first joint collaboration. All furniture, partition walls, marble finishes, and marble countertops were selected and custom-designed by the two studios.

Key features include:

• Architectural Details: High ceilings throughout the apartment, 315 cm, a double-height kitchen, a double-height closet, lighting products by Luceplan, herringbone oak flooring, Italian taps in 316L stainless steel by Superinox, and carefully integrated custom joinery throughout the apartment.

• Bedroom: One bedroom with a custom-designed oak wood bed frame and marble details. The mattress is anatomical, medium-firm, by Premium Strom.

• Kitchen: Kitchen with Tinian marble countertop and travertine marble island, equipped with a Whirlpool induction cooktop and oven.

• Bonus: Original Liebmann piano from 1917.

• Bathroom: Bathroom with in-wall installed equipment and a walk-in shower, featuring Italian tiles, a handmade terrazzo basin on a low Tinian marble countertop, and Italian taps in 316L stainless steel by Superinox.

• Furniture: Fully furnished with custom-made oak wood furniture, Tinian marble details, and integrated hidden storage spaces. The sofas have been custom- made specifically for the apartment, using stain-resistant and hypoallergenic fabrics.

• Private balcony facing 3rd Septemvriou Street.

• Windows: Original solid wood window frames, carefully maintained and upgraded with A+ energy-rated triple glazing.

• Minimum lease term: 1 month.

Located in the heart of central Athens, the apartment is within walking distance of the National Archaeological Museum, the vibrant Exarchia neighborhood, and the National Technical University of Athens (School of Architecture). The area offers a wide variety of cafés, restaurants, bars, supermarkets, and local shops. The apartment is easily accessible via both Omonia and Victoria metro stations, providing convenient connections to the city center, Syntagma Square, Monastiraki, and Athens International Airport.

Apartamento ATH 357A

Uma experiência elegante em Atenas

Este apartamento de 72 m², recentemente renovado, oferece um equilíbrio requintado entre o estilo de vida contemporâneo e o carácter arquitetónico da histórica
Atenas. Situado no 3.º andar de um edifício residencial de estilo Bauhaus em Exarcheia, projetado e construído por Kostas Voutsinas em 1937, o
apartamento beneficia de áreas comuns e espaços de entrada excepcionalmente bem concebidos, que preservam a atmosfera do edifício original.
O apartamento foi cuidadosamente preservado, restaurado e redesenhado pelo Studio Ephyra e pela P4architecture, dois gabinetes de arquitetura premiados internacionalmente sediados na Grécia, na sua primeira colaboração conjunta. Todo o mobiliário, divisórias, acabamentos em mármore e bancadas em mármore foram selecionados e concebidos à medida pelos dois gabinetes.

As principais características incluem:

• Detalhes arquitetónicos: Tetos altos em todo o apartamento, com 315 cm; uma cozinha com pé-direito duplo; um roupeiro com pé-direito duplo; produtos de iluminação da Luceplan; pavimento em carvalho com padrão em espinha; torneiras italianas em aço inoxidável 316L da Superinox; e carpintaria personalizada cuidadosamente integrada em todo o apartamento.

• Quarto: Um quarto com uma estrutura de cama em carvalho concebida à medida e detalhes em mármore. O colchão é anatómico, de firmeza média, da Premium Strom.

• Cozinha: Cozinha com bancada em mármore de Tinian e ilha em mármore travertino, equipada com placa de indução e forno Whirlpool.

• Extras: Piano Liebmann original de 1917.

• Casa de banho: Casa de banho com equipamento embutido na parede e cabina de duche, com azulejos italianos, um lavatório de terrazzo feito à mão sobre uma bancada baixa de mármore de Tinian e torneiras italianas em aço inoxidável 316L da Superinox.

• Mobiliário: Totalmente mobilado com mobiliário em carvalho feito à medida, detalhes em mármore de Tinian e espaços de arrumação integrados e ocultos. Os sofás foram feitos à medida especificamente para o apartamento, utilizando tecidos resistentes a manchas e hipoalergénicos.

• Varanda privada virada para a Rua 3 de Setembro.

• Janelas: Caixilhos originais em madeira maciça, cuidadosamente conservados e modernizados com vidros triplos com classificação energética A+.

• Duração mínima do arrendamento: 1 mês.

Situado no coração do centro de Atenas, o apartamento fica a uma curta distância a pé do Museu Arqueológico Nacional, do animado bairro de Exarchia e da Universidade Técnica Nacional de Atenas (Faculdade de Arquitetura). A zona oferece uma grande variedade de cafés, restaurantes, bares, supermercados e lojas locais. O apartamento é facilmente acessível através das estações de metro de Omonia e Victoria, proporcionando ligações convenientes ao centro da cidade, à Praça Syntagma, a Monastiraki e ao Aeroporto Internacional de Atenas.