ATH_357_90

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Apartment ATH 357B

Elegant Athenian Experience

This newly renovated 90 m² apartment offers a refined combination of contemporary comfort and carefully preserved Bauhaus architectural character in the center of Athens. Located on the 3rd floor of a residential building in Exarcheia, designed and constructed by Kostas Voutsinas in 1937, the apartment benefits from exceptionally well-designed common areas and entrance spaces.

The apartment was carefully preserved, restored, and redesigned by Studio Ephyra and P4architecture, two internationally awarded architecture practices based in Greece, in their first joint collaboration. All furniture, partition walls, marble finishes, and marble countertops were selected and custom-designed by the two studios.

Key features include:

• Architectural Details: High ceilings throughout the apartment, 315 cm, a double-height kitchen, a double-height closet, lighting products by Luceplan, herringbone oak flooring, Italian taps in 316L stainless steel by Superinox, and carefully integrated custom joinery throughout the apartment.

• Bedrooms: Two bedrooms with custom-designed oak wood bed frames and marble details. The mattresses are anatomical, medium- irm, by Premium Strom.

• Study / Guest Room: One study space with a sofa bed that opens into a double bed, allowing the room to function also as an additional sleeping area.

• Kitchen: Kitchen with Tinian marble countertop and travertine marble island, equipped with a Whirlpool induction cooktop and oven.

• Bathroom: One bathroom with a walk-in shower, marble countertops, inwall toilet and concealed flush system, Italian tiles, and Italian taps in 316L stainless steel by Superinox. The apartment also includes a separate laundry space.

• WC: One separate WC with detailed marble finishes, in-wall taps, and inwall toilet.

• Furniture: Fully furnished with custom-made oak wood furniture, Tinian marble details, and integrated hidden storage spaces. The sofas have been custom- made specifically for the apartment, using stain-resistant and hypoallergenic fabrics.

• Balconies: Three private balconies: two facing 3rd September Street and one facing Stournari Street, with views towards the Polytechnic.

• Windows: Original solid wood window frames, carefully maintained and upgraded with A+ energy-rated triple glazing.

• Minimum lease term: 1 month.

Apartamento ATH 357B

Uma experiência elegante em Atenas

Este apartamento de 90 m², recentemente renovado, oferece uma combinação requintada de conforto contemporâneo e do caráter arquitetónico Bauhaus, cuidadosamente preservado, no centro de Atenas. Situado no 3.º andar de um edifício residencial em Exarcheia, projetado e construído por Kostas Voutsinas em 1937, o apartamento beneficia de áreas comuns e espaços de entrada excepcionalmente bem concebidos.

O apartamento foi cuidadosamente preservado, restaurado e redesenhado pelo Studio Ephyra e pela P4architecture, dois gabinetes de arquitetura premiados internacionalmente sediados na Grécia, na sua primeira colaboração conjunta. Todo o mobiliário, divisórias, acabamentos em mármore e bancadas em mármore foram selecionados e concebidos à medida pelos dois gabinetes.

As principais características incluem:

• Detalhes arquitetónicos: Tetos altos em todo o apartamento, com 315 cm; uma cozinha com pé-direito duplo; um roupeiro com pé-direito duplo; produtos de iluminação da Luceplan; pavimento em carvalho com padrão em espinha; torneiras italianas em aço inoxidável 316L da Superinox; e carpintaria personalizada cuidadosamente integrada em todo o apartamento.

• Quartos: Dois quartos com estruturas de cama em carvalho concebidas à medida e detalhes em mármore. Os colchões são anatómicos, de firmeza média, da Premium Strom.

• Escritório / Quarto de hóspedes: Um espaço de escritório com um sofá-cama que se transforma numa cama de casal, permitindo que o quarto funcione também como uma área de dormir adicional.

• Cozinha: Cozinha com bancada em mármore de Tinian e ilha em mármore travertino, equipada com placa de indução e forno da Whirlpool.

• Casa de banho: Uma casa de banho com cabina de duche, bancadas em mármore, sanita embutida e sistema de descarga oculto, azulejos italianos e torneiras italianas em aço inoxidável 316L da Superinox. O apartamento inclui ainda uma zona de lavandaria separada.

• WC: Um WC separado com acabamentos detalhados em mármore, torneiras embutidas e sanita embutida.

• Mobiliário: Totalmente mobilado com mobiliário em madeira de carvalho feito à medida, detalhes em mármore de Tinian e espaços de arrumação integrados e ocultos. Os sofás foram feitos à medida especificamente para o apartamento, utilizando tecidos resistentes a manchas e hipoalergénicos.

• Varandas: Três varandas privadas: duas viradas para a Rua 3 de Setembro e uma virada para a Rua Stournari, com vistas para o Politécnico.

• Janelas: Caixilhos originais em madeira maciça, cuidadosamente conservados e modernizados com vidros triplos com classificação energética A+.

• Duração mínima do arrendamento: 1 mês.