De acordo com a Lei nº 101/2000 Coll., designada (a "Lei de Proteção de Dados") e o Regulamento geral de proteção de dados da UE nº. 2016/679, autorizo o tratamento dos meus dados pessoais (nome e apelido, data de nascimento, local de residência permanente, morada de contacto, número de telefone, e-mail e outros dados do meu perfil (campos de texto de apresentação aos inquilinos e Hobbies) pela Flatio, sro, ID 03888703, com sede na Dominikánské náměstí 18/5, 602 00 Brno, República Checa. Concordo especificamente com a forma como os meus dados estão a ser recolhidos, armazenados e usados, para fins de futuros contratos de arrendamento através da aplicação FLATIO ®. Dou este consentimento por 10 anos.
Instrução legal:
O objetivo é alertá-lo de que os dados que disponibilizar serão processados apenas pelo motivo mencionado acima. Está a fornecer os seus dados pessoais de forma voluntária e o consentimento para o tratamento de dados pessoais pode ser retirado a qualquer momento sem indicação do motivo. Os dados de contacto do administrador são Dominikánské nám. 187/5, 602 00 Brno, e-mail: [email protected], Telefone: +351 300 600 156. Pode encontrar todas as informações sobre a proteção de dados pessoais Aqui.
A sua estadia nesta propriedade estará coberta pelo nosso pacote StayProtection com Stay Benefits incluídos! Leia mais
Na Flatio desde Agosto 2026
Maison 14 – The Elegant
Fully equipped period apartment near Kutschkermarkt, Volksoper and AKH, three rooms and a balcony for two – 89 m².
THE APARTMENT
Light-flooded period apartment of quiet elegance in Währing. High ceilings, large windows, chandeliers, antique rugs and double-wing doors give the rooms their unmistakable Viennese charm. The generous foyer with fine Biedermeier furniture welcomes you with timeless elegance; every room is centrally accessible via the hallway. In the living room a large black leather corner sofa makes a striking statement, and the dining area with a white Old Viennese dresser seats four. The master bedroom with king-size double bed and a solid Old Viennese mirrored wardrobe and chest of drawers is a retreat of particular elegance. The third room, with single bed and desk, serves as a guest room or home office. The balcony for two is sunny from midday – wonderful for sitting outside at lunchtime or in the afternoon. The separate kitchen with Old Viennese furniture offers oven, fridge, espresso machine, kettle and toaster, complemented by champagne and wine glasses and original vintage tea and coffee sets. Bathroom with large bathtub and washer-dryer; separate WC. Modern infrared heating panels provide a particularly pleasant, even radiant warmth.
FULLY EQUIPPED – ARRIVE WITH A SUITCASE
"· Move-in ready with welcome package: sparkling wine, premium coffee & Viennese soap
· Living area: large black leather corner sofa & flat-screen TV
· Dining for four & white Old Viennese dresser
· Master bedroom: king-size double bed, Old Viennese mirrored wardrobe & chest of drawers, ample premium bedding
· Second bedroom: single bed & desk as workspace
· Balcony for two facing the inner courtyard, sunny from midday
· Complete kitchen: espresso machine, kettle, toaster, fine tableware, champagne and wine glasses, original vintage tea and coffee sets, a full set of cookware with pots and pans & cleaning supplies
· Bathroom with bathtub; towels, hairdryer, marble-look bathroom set, washer-dryer incl. detergent; separate WC
· Wi-Fi with 125 Mbps download and 30 Mbps upload,
rate"
THE LOCATION
Location of the building
The house stands on a quiet residential street in the popular Kutschkermarkt quarter – market, cafés and delicatessens just around the corner, the AKH, Volksoper and city centre within minutes; underground, tram, bus and parking garage within walking distance. Währing is considered Vienna's safest district.
Location of the apartment
Living room and bedroom face the quiet residential street, the third room and the balcony the tranquil inner courtyard.
THE OTHER APARTMENTS
Maison 14 – The Elegant is one of eleven STADAP apartments in Vienna-Währing and Vienna-Döbling: ten in the family's building on Semperstrasse, plus Maison Döbling – The Signature. All apartments are individually furnished, from 55 to 94 m². Which one is available depends on your dates – simply ask.
ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE
Building, valid until 31 January 2033: HWB 169 kWh/m²a · fGEE 5.97
SECOND HOME – REQUIREMENTS
The apartment is let exclusively as a second home – solely because of a temporary relocation to Vienna caused by your work. Before handover the following must be in place: your main residence (centre of life) is at another address; in the tenancy agreement you state your employer and position and declare in lieu of oath that you rent the apartment exclusively for this professional reason; the tenancy agreement is signed by hand or with a qualified electronic signature before handover. Use as a main residence is not possible. You will receive a fixed-term tenancy agreement under Austrian law and the completed registration form.
Maison 14 – The Elegant
Apartamento de época totalmente equipado perto do Kutschkermarkt, da Volksoper e do AKH, com três divisões e uma varanda para duas pessoas – 89 m².
O APARTAMENTO
Apartamento de época inundado de luz, de elegância discreta, em Währing. Tetos altos, janelas grandes, lustres, tapetes antigos e portas de duas folhas dão às divisões o inconfundível charme vienense. O generoso hall de entrada, com mobiliário Biedermeier de qualidade, recebe-o com uma elegância intemporal; todas as divisões são acessíveis de forma central através do corredor. Na sala de estar, um grande sofá de canto em pele preta faz uma declaração marcante, e a zona de refeições, com um aparador branco da Viena antiga, tem lugar para quatro pessoas. O quarto principal, com cama de casal king-size, guarda-fatos com espelho e cómoda maciços da Viena antiga, é um refúgio de particular elegância. A terceira divisão, com cama individual e secretária, serve de quarto de hóspedes ou de escritório em casa. A varanda para duas pessoas tem sol a partir do meio-dia – maravilhosa para se sentar ao ar livre à hora de almoço ou à tarde. A cozinha independente, com mobiliário da Viena antiga, oferece forno, frigorífico, máquina de café expresso, chaleira e torradeira, complementados por taças de champanhe e copos de vinho e por serviços de chá e de café vintage originais. Casa de banho com banheira grande e máquina de lavar e secar roupa; sanita em compartimento separado. Modernos painéis de aquecimento por infravermelhos proporcionam um calor radiante particularmente agradável e uniforme.
TOTALMENTE EQUIPADO – CHEGUE SÓ COM UMA MALA
"· Pronto a habitar, com pack de boas-vindas: espumante, café premium e sabonete vienense
· Zona de estar: grande sofá de canto em pele preta e televisão de ecrã plano
· Zona de refeições para quatro e aparador branco da Viena antiga
· Quarto principal: cama de casal king-size, guarda-fatos com espelho e cómoda da Viena antiga, roupa de cama premium em abundância
· Segundo quarto: cama individual e secretária como espaço de trabalho
· Varanda para duas pessoas virada para o pátio interior, com sol a partir do meio-dia
· Cozinha completa: máquina de café expresso, chaleira, torradeira, louça fina, taças de champanhe e copos de vinho, serviços de chá e de café vintage originais, conjunto completo de utensílios de cozinha com tachos e panelas e produtos de limpeza
· Casa de banho com banheira; toalhas, secador de cabelo, conjunto de casa de banho em aspeto de mármore, máquina de lavar e secar roupa com detergente incluído; sanita em compartimento separado
· Wi-Fi com 125 Mbps de download e 30 Mbps de upload,
tarifa"
A LOCALIZAÇÃO
Localização do edifício
O prédio situa-se numa rua residencial tranquila do popular bairro do Kutschkermarkt – mercado, cafés e charcutarias mesmo ao virar da esquina, o AKH, a Volksoper e o centro da cidade a poucos minutos; metro, elétrico, autocarro e parque de estacionamento a uma curta distância a pé. Währing é considerado o distrito mais seguro de Viena.
Localização do apartamento
A sala de estar e o quarto dão para a rua residencial tranquila, a terceira divisão e a varanda para o sossegado pátio interior.
OS OUTROS APARTAMENTOS
O Maison 14 – The Elegant é um dos onze apartamentos STADAP em Viena-Währing e Viena-Döbling: dez no prédio da família na Semperstrasse, mais o Maison Döbling – The Signature. Todos os apartamentos são mobilados individualmente, entre 55 e 94 m². Qual deles está disponível depende das suas datas – basta perguntar.
CERTIFICADO DE DESEMPENHO ENERGÉTICO
Edifício, válido até 31 de janeiro de 2033: HWB 169 kWh/m²a · fGEE 5.97
SEGUNDA HABITAÇÃO – REQUISITOS
O apartamento é arrendado exclusivamente como segunda habitação – apenas devido a uma mudança temporária para Viena motivada pelo seu trabalho. Antes da entrega têm de estar cumpridas as seguintes condições: a sua residência principal (centro de vida) situa-se noutra morada; no contrato de arrendamento indica a sua entidade empregadora e a sua função e declara, sob compromisso de honra, que arrenda o apartamento exclusivamente por este motivo profissional; o contrato de arrendamento é assinado à mão ou com assinatura eletrónica qualificada antes da entrega. A utilização como residência principal não é possível. Receberá um contrato de arrendamento de duração determinada ao abrigo da lei austríaca e o formulário de registo preenchido.
Descarregar
125 Mbps
Carregar
30 Mbps
Na Flatio desde Agosto 2026
Pode cancelar a reserva gratuitamente até 14 dias antes de se mudar. Leia a politica de cancelamento.
30 dias
150 dias
Sempre que arrenda através da Flatio, fica automaticamente coberto pelo nosso pacote StayProtection.
Ao reservar esta propriedade, desfrutará também de uma proteção alargada sob a forma de Stay Benefits - uma oferta única apoiada pela AXA! Eis o que este pacote inclui:
Assim que enviar um pedido de reserva, o senhorio é notificado de que está interessado na oferta. A partir desse momento, o senhorio tem 24 horas para aprovar ou rejeitar o pedido.
Os senhorios estão principalmente interessados no perfil do inquilino. Não se esqueça de preencher todas as informações necessárias, adicionar uma fotografia de perfil ou mesmo fazer um pequeno vídeo sobre si. Isso pode torná-lo mais atraente para o senhorio e aumentar a possibilidade de aceitação da reserva.
Pode consultar os contratos de todas as ofertas com antecedência, sempre online. Depois de assiná-lo, pode encontrá-lo na aplicação A Minha Casa.
Ao fechar um contrato com a Flatio, não precisa de se preocupar que seja desvantajoso para si. Os nossos contratos são feitos para evitar problemas! Todos os contratos são iguais, e todos os proprietários da Flatio devem usá-lo.
O seu tempo é precioso. É por isso que adicionámos uma opção de visita virtual à nossa plataforma para que possa ver alguns dos arrendamentos listados na Flatio a partir do conforto da sua própria casa.
Se uma visita virtual não estiver disponível para o alojamento que escolheu, pode contactar o senhorio e perguntar-lhe se está disposto a dar-lhe uma visita pessoal à unidade de arrendamento.
No caso de entrar e o alojamento arrendado não coincidir com a informação na Flatio, informe-nos o quanto antes!
Se estiverem reunidas as condições para a desistência e o senhorio não conseguir resolver o problema no imediato, tem a opção de desistir do contrato de arrendamento com um reembolso total. Também o ajudaremos de forma ativa a encontrar um alojamento alternativo e ficaremos consigo até que tudo esteja completamente resolvido.
Pode ler as condições e todos os detalhes sobre a nossa Garantia de Entrada neste artigo da nossa Central de Ajuda.
A forma como pode cancelar uma reserva varia de acordo com o estado em que a reserva se encontra.
O pedido de reserva ainda está à espera da aprovação do senhorio? Então pode simplesmente cancelá-lo diretamente da aplicação A Minha Casa!
Contudo, suponha que o proprietário já aprovou o seu pedido de reserva, e já não está interessado no mesmo. Nesse caso, ainda pode cancelar a reserva antes de assinar o contrato de arrendamento. No entanto, só deve fazê-lo em situações excepcionais, dado que quanto o proprietário aceita a sua reserva, a propriedade deixa de estar disponível e pode levar à perda da oportunidade de arrendar a propriedade a outra pessoa.
Tem uma reserva aprovada e um contrato de arrendamento válido? Para cancelar a sua reserva, contacte o nosso Apoio ao Cliente com o máximo de antecência em relação ao início do seu contrato (o tempo específico e o montante do reembolso depende do tipo de política de cancelamento).
Não te preocupes se este apartamento não te parece um lar. Temos uma variedade de apartamentos para atender diferentes necessidades. A nossa plataforma de alojamento oferece 159 outros apartamentos para alugar em Vienna que podem ser os mais adequados às tuas necessidades - temos o melhor alojamento barato em Vienna para ti.
Todos os apartamentos são fornecidos sem depósito quando possível e com as despesas já incluídas no aluguer, para que não tenhas de te preocupar com taxas ocultas e possas desfrutar da tua estadia em Vienna.
Além disso, em caso de problemas, temos um apoio ao cliente amigável que te ajudará a resolver todos os teus problemas. Por isso, consulte outros apartamentos em Vienna e desfrute ao máximo da tua estadia.
50/10 Mbps
Confiança & Segurança
Verificação
Preços justos e finais
Arrendamentos sem caução
Garantia de Entrada
Flexível (14 dias)
