Polyxeni's apartment 2

Polyxeni A.

Na Flatio desde Setembro 2026

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Welcome to Polyxeni's apartment 2! This premium and freshly renovated 45 sq.m. 1-bedroom apartment is the brand-new sister property of "Polyxeni's apartment 1", which is located right next door and has been successfully operating in short-term rentals for 2 years with a flawless 9.8 guest rating on major travel platforms. Managed with the same high standards of Greek hospitality, this fully-equipped space can comfortably accommodate up to 3 guests and is designed to be your ideal home-away-from-home in the absolute center of Kastoria.

🌟 Key Highlights:
- Unbeatable Location: Situated right on the pedestrian street of Archimidous, in the absolute heart of Kastoria. You are just a few steps away from all transportation options (the main urban and KTEL intercity bus stations, and the taxi station), supermarkets, restaurants, bars & cafes, the picturesque lake and main points of interest. No car is needed to reach Kastoria from the main cities and enjoy everything the town has to offer! And through the easy access to the KTEL bus you can visit other towns as well!
- High-Speed Internet & Premium Entertainment: Equipped with a fast Fiber Optic Wi-Fi connection up to 300Mbps (shared with the neighboring sister property), which provides more than enough bandwidth for daily browsing, remote work, and streaming. It also includes a Smart TV with complimentary Netflix access.
- Fully Equipped Kitchen & Extended Stay Amenities: Features a fully functional, open-plan kitchen stocked with all necessary cooking utensils, pots, pans, cutlery, and dinnerware. It comes complete with a large fridge, a mini oven with stovetop rings, and small appliances including a Nespresso coffee machine, toaster, electric kettle, and an electric frappe mixer. Fresh linens and towels are fully provided for a comfortable stay. A washing machine is neatly integrated into the modern bathroom, and there is a lovely private balcony with an outdoor seating setup (where you can smoke).
- Convenient & Secure Self Check-In: Enjoy the ultimate flexibility of a seamless Self Check-In experience via an electronic smart lock. For your maximum security and privacy, a unique, personalized entry code is generated for each guest and will be sent to you one day prior to your arrival

🛋️ Sleeping Arrangements & Layout:
- Private Bedroom with Workstation: A bright bedroom featuring a luxurious Queen Size bed (150x200 cm) ensuring a restful sleep experience, a large wardrobe, a flat-screen Smart TV, a cozy armchair, direct access to the balcony, and a dedicated desk and chair setup for your remote work needs.
- Open-Plan Living Room & Kitchen: Includes a sofa bed that easily accommodates a 3rd guest within a comfortable, integrated living and dining space.

⚠️ Utilities & Fair Use Policy (Please Read):
To ensure a 100% hassle-free stay, essential utility bills (High-Speed Internet, Water, Electricity, and Heating) are included in the monthly rent.
- Complimentary Netflix access is fully provided for free as an extra amenity.
- In accordance with Flatio's standard utility inclusion rule, all combined utility costs (electricity, heating/oil, water, and internet) are covered up to the platform's standard 15% allowance of the total rent value. Any excess consumption above this standard platform allowance will be verified via official utility bills and charged to the tenant accordingly at the end of the month.
- To promote sustainability, guests are kindly requested to use the efficient A/C units for their daily heating needs and activate the oil heating only as a supplement during heavy winter days.

🧹 Cleaning Policy & Extra Services: Please note that routine cleaning services during your stay are not included in the rent.The apartment will be delivered to you professionally cleaned, and fresh sheets/towels will be provided. Guests are responsible for maintaining the cleanliness of the space during their stay. If you wish to request a professional cleaning service during your stay, it can be arranged upon request for an extra fee of €40 per cleaning.

❤️ A note from your host:
"Polyxeni" means "very hospitable" in Greek! True to my name, my goal as your host is to make you feel completely at home from day one. I am committed to providing you with a warm, seamless, and high-quality stay, ensuring you have everything you need to live and work comfortably in the beautiful city of Kastoria. I am always just a message or call away, ready to assist you with anything you need!

Bem-vindo ao apartamento 2 da Polyxeni! Este apartamento premium de 45 m², com um quarto, recentemente renovado, é a nova propriedade irmã do «Apartamento 1 da Polyxeni», localizado mesmo ao lado e que opera com sucesso no mercado de arrendamentos de curta duração há 2 anos, com uma classificação impecável de 9,8 atribuída pelos hóspedes nas principais plataformas de viagens. Gerido com os mesmos elevados padrões de hospitalidade grega, este espaço totalmente equipado pode acomodar confortavelmente até 3 hóspedes e foi concebido para ser o seu lar ideal longe de casa, no centro absoluto de Kastoria.

🌟 Principais destaques:
- Localização imbatível: Situado mesmo na rua pedonal de Archimidous, no coração de Kastoria. Está a poucos passos de todas as opções de transporte (as principais estações de autocarros urbanos e interurbanos KTEL, bem como a praça de táxis), supermercados, restaurantes, bares e cafés, do pitoresco lago e dos principais pontos de interesse. Não é necessário carro para chegar a Kastoria a partir das principais cidades e desfrutar de tudo o que a cidade tem para oferecer! E, graças ao fácil acesso aos autocarros KTEL, também pode visitar outras cidades!
- Internet de alta velocidade e entretenimento premium: equipado com uma ligação Wi-Fi de fibra ótica rápida até 300 Mbps (partilhada com a propriedade vizinha), que proporciona largura de banda mais do que suficiente para a navegação diária, trabalho remoto e streaming. Inclui também uma Smart TV com acesso gratuito à Netflix.
- Cozinha totalmente equipada e comodidades para estadias prolongadas: Dispõe de uma cozinha em plano aberto totalmente funcional, equipada com todos os utensílios de cozinha necessários, tachos, panelas, talheres e louça. Está equipada com um frigorífico de grandes dimensões, um mini-forno com placas de cozinha e pequenos eletrodomésticos, incluindo uma máquina de café Nespresso, torradeira, chaleira elétrica e um liquidificador elétrico para frapés. Roupa de cama e toalhas limpas são fornecidas para uma estadia confortável. Uma máquina de lavar roupa está bem integrada na moderna casa de banho, e há uma encantadora varanda privada com uma área de estar ao ar livre (onde pode fumar).
- Check-in automático conveniente e seguro: Desfrute da máxima flexibilidade de uma experiência de check-in automático sem complicações através de uma fechadura eletrónica inteligente. Para garantir a máxima segurança e privacidade, é gerado um código de entrada único e personalizado para cada hóspede, que lhe será enviado um dia antes da sua chegada

🛋️ Configuração dos quartos e disposição:
- Quarto privado com espaço de trabalho: Um quarto luminoso com uma luxuosa cama queen size (150 x 200 cm) que garante uma experiência de sono repousante, um roupeiro espaçoso, uma Smart TV de ecrã plano, uma poltrona acolhedora, acesso direto à varanda e uma secretária com cadeira dedicada para as suas necessidades de trabalho remoto.
- Sala de estar e cozinha em plano aberto: Inclui um sofá-cama que acomoda facilmente um terceiro hóspede num espaço confortável e integrado de sala de estar e de jantar.

⚠️ Serviços públicos e política de utilização razoável (por favor, leia):
Para garantir uma estadia 100% sem complicações, as faturas dos serviços públicos essenciais (Internet de alta velocidade, água, eletricidade e aquecimento) estão incluídas na renda mensal.
- O acesso gratuito à Netflix é fornecido inteiramente a título gratuito como uma comodidade adicional.
- De acordo com a regra padrão da Flatio relativa à inclusão de serviços públicos, todos os custos combinados dos serviços públicos (eletricidade, aquecimento/combustível, água e Internet) estão cobertos até ao limite padrão da plataforma de 15% do valor total da renda. Qualquer consumo que exceda esta franquia padrão da plataforma será verificado através das faturas oficiais dos serviços públicos e cobrado ao inquilino em conformidade, no final do mês.
- Para promover a sustentabilidade, solicita-se aos hóspedes que utilizem os aparelhos de ar condicionado eficientes para as suas necessidades diárias de aquecimento e que ativem o aquecimento a óleo apenas como complemento durante os dias mais frios de inverno.

🧹 Política de Limpeza e Serviços Extras: Tenha em atenção que os serviços de limpeza de rotina durante a sua estadia não estão incluídos no aluguer. O apartamento será entregue com uma limpeza profissional e serão fornecidos lençóis e toalhas limpos. Os hóspedes são responsáveis por manter a limpeza do espaço durante a sua estadia. Se desejar solicitar um serviço de limpeza profissional durante a sua estadia, este pode ser organizado mediante pedido, por um custo adicional de 40 € por limpeza.

❤️ Uma mensagem da sua anfitriã:
«Polyxeni» significa «muito hospitaleira» em grego! Fazendo jus ao meu nome, o meu objetivo como sua anfitriã é fazê-lo sentir-se completamente em casa desde o primeiro dia. Estou empenhada em proporcionar-lhe uma estadia acolhedora, tranquila e de alta qualidade, garantindo que tem tudo o que precisa para viver e trabalhar confortavelmente na bela cidade de Kastoria. Estou sempre à distância de uma mensagem ou de uma chamada, pronta para o ajudar em tudo o que precisar!