Apartment Romana with a spacious terrace

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📍 **EVERYTHING IS WITHIN WALKING DISTANCE** 📍

10 MIN WALK – City Center, Riva promenade, and all major attractions.
BEACH NEARBY – The famous Bačvice sandy beach is just a short stroll away.
NO TRANSPORT NEEDED – Explore the very heart of Split entirely on foot.
SAFE & QUIET – Located in a peaceful neighborhood, perfect for work or relaxation.

✅ ULTRA-FAST WI-FI (280 Mbit/s!): Professional speed for seamless video calls, large data transfers, and 4K streaming.Desk and ergonomic chair
We provide internet you can count on.


🔥 COZY ATMOSPHERE: Thanks to high-quality construction and a great location, the apartment is NATURALLY WARM.
While AC is available, you’ll barely need it, making it perfect and BUDGET-FRIENDLY for longer stays.

🏠 FULLY EQUIPPED FOR YOUR COMFORT:

The entire apartment is at your disposal.
High-quality double bed (160x200) + comfortable sofa bed.
KITCHEN: Fully equipped with a DISHWASHER, Oven, Hob, Microwave, and Kettle.
BATHROOM: Includes a WASHING MACHINE – essential for long-term rentals.
SMART TV with 50+ international channels.
Private TERRACE with a corner for morning coffee.

ADDITIONAL PERKS:

🅿️ FREE PUBLIC PARKING around the building (a huge advantage in Split!).
🚌 EASY DAY TRIPS: Bus stops nearby for trips to Omiš or Trogir (only a few EUR).
🛒 AMENITIES: Butchers, fishmongers, bakeries, and cafes are just steps away.
🛡️ 24/7 SERVICES: Pharmacy and Gas Station (24/7), plus proximity to clinics and the hospital.


Planning to stay a month or more? SEND US A MESSAGE!


IMPORTANT NOTICE ABOUT THE NUMBER OF GUESTS AND RULES OF STAY:

It is important to note: if the rental is for 30 DAYS OR LONGER , the maximum number of people in the apartment is limited to TWO (2) PEOPLE.
The number of people in the apartment must always be identical to the number stated in the reservation and the Rental Agreement, regardless of the total capacity of the property itself.Violation of these rules will be considered a serious breach of the rental agreement, which gives us the right to immediately terminate the reservation with the retention of the entire rental amount.


🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠 RULES & STAY POLICIES 🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠


🔑 CHECK-IN / CHECK-OUT
• 📌 ARRIVAL TIME: From 3:00 PM (or later).
• 📌 DEPARTURE TIME: Until 10:00 AM (or earlier).
• 📌 Early Check-in: Approved only if the accommodation is available. Early check-in is free of charge.
• 📌 Late Check-out: Violation of the departure time without prior agreement with the host is charged 50 € for every additional hour.
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📝 REGISTRATION & STAY
• 📌 LEGAL REGISTRATION: Registration of all guests (including children) is a legal requirement. The key safe code will be SENT ONLY AFTER ALL GROUP MEMBERS HAVE COMPLETED THEIR REGISTRATION.
• 📌 Maximum Number of Persons: Stay is allowed only for the number of persons stated in the reservation.
• 📌 Smoking: Strictly prohibited inside the apartment , but you are more than welcome to smoke in the outdoor areas
• 📌 Quiet Hours: From 22:00 to 08:00 h.
• 📌 Parties: Strictly prohibited. In case of complaints from neighbors, we reserve the right to terminate the stay while retaining the full rental amount.
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🛡️ HYGIENE & DAMAGES
• 📌 Check upon Arrival: Please check the condition of the apartment immediately upon entry. All damages are documented before your arrival. Report any new defects or hygiene irregularities immediately. Subsequent complaints will not be accepted.
• 📌 Responsibility: Unreported damage found after your departure will be considered your responsibility. All damage claims will be processed through the Flatio StayProtection (AXA).
• 📌 Furniture: Moving heavy furniture (beds, wardrobes, sofas, etc.) is strictly prohibited, except for the desk and chairs. This is to prevent damage to floors and the furniture itself.

🧹 DEPARTURE & TIDINESS
• 📌 Please leave the apartment in a tidy condition.
• 📌 Last Sheets and Towels: Upon departure, you do not have to worry at all about the last sheets and towels you used. You do not need to wash them or remove them from the bed — we take care of professional cleaning so you can enjoy your stay until the last moment.
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Thank you for looking after our home as if it were your own! We wish you a wonderful stay!
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Olá, se tiver alguma dúvida sobre o preço ou a disponibilidade, envie-nos uma mensagem.
Se este apartamento não estiver disponível, consulte outros apartamentos no meu perfil.

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📍 **TUDO A UMA CURTA DISTÂNCIA A PÉ** 📍

10 MINUTOS A PÉ – Centro da cidade, passeio marítimo de Riva e todas as principais atrações.
PRAIA PERTO – A famosa praia de areia de Bačvice fica a apenas um curto passeio de distância.
NÃO É NECESSÁRIO TRANSPORTE – Explore o coração de Split inteiramente a pé.
SEGURO E TRANQUILO – Localizado num bairro tranquilo, perfeito para trabalhar ou relaxar.

✅ WI-FI ULTRA-RÁPIDO (280 Mbit/s!): Velocidade profissional para videochamadas sem interrupções, transferências de grandes volumes de dados e streaming em 4K. Secretária e cadeira ergonómica
Oferecemos internet com a qual pode contar.


🔥 AMBIENTE ACONCHEGANTE: Graças à construção de alta qualidade e à excelente localização, o apartamento é NATURALMENTE AQUECIDO.
Embora haja ar condicionado disponível, dificilmente precisará dele, tornando-o perfeito e ECONÓMICO para estadias mais longas.

🏠 TOTALMENTE EQUIPADO PARA O SEU CONFORTO:

Todo o apartamento está à sua disposição.
Cama de casal de alta qualidade (160x200) + sofá-cama confortável.
COZINHA: Totalmente equipada com MÁQUINA DE LAVAR LOUÇA, forno, placa de fogão, micro-ondas e chaleira.
CASA DE BANHO: Inclui uma MÁQUINA DE LAVAR ROUPA – essencial para alugueres de longa duração.
SMART TV com mais de 50 canais internacionais.
TERRAÇO privado com um recanto para o café da manhã.

VANTAGENS ADICIONAIS:

🅿️ ESTACIONAMENTO PÚBLICO GRATUITO ao redor do edifício (uma enorme vantagem em Split!).
🚌 EXCURSÕES DE UM DIA FÁCEIS: Paragens de autocarro nas proximidades para viagens a Omiš ou Trogir (apenas alguns euros).
🛒 COMODIDADES: Talhos, peixarias, padarias e cafés a poucos passos de distância.
🛡️ SERVIÇOS 24 HORAS POR DIA, 7 DIAS POR SEMANA: Farmácia e Posto de Combustível (24 horas por dia, 7 dias por semana), além da proximidade de clínicas e do hospital.


Planeia ficar um mês ou mais? ENVIE-NOS UMA MENSAGEM!


AVISO IMPORTANTE SOBRE O NÚMERO DE HÓSPEDES E REGRAS DE ESTADIA:

É importante notar: se o aluguer for de 30 DIAS OU MAIS, o número máximo de pessoas no apartamento está limitado a DUAS (2) PESSOAS.
O número de pessoas no apartamento deve ser sempre idêntico ao número indicado na reserva e no Contrato de Arrendamento, independentemente da capacidade total do próprio imóvel. A violação destas regras será considerada uma grave quebra do contrato de arrendamento, o que nos dá o direito de rescindir imediatamente a reserva com a retenção do valor total do arrendamento.


🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠 REGRAS E POLÍTICAS DE ESTADIA 🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠


🔑 CHECK-IN / CHECK-OUT
• 📌 HORA DE CHEGADA: A partir das 15:00 (ou mais tarde).
• 📌 HORA DE PARTIDA: Até às 10:00 (ou mais cedo).
• 📌 Check-in antecipado: Aprovado apenas se o alojamento estiver disponível. O check-in antecipado é gratuito.
• 📌 Check-out tardio: A violação da hora de saída sem acordo prévio com o anfitrião implica um custo de 50 € por cada hora adicional.
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📝 REGISTO E ESTADIA
• 📌 REGISTO LEGAL: O registo de todos os hóspedes (incluindo crianças) é um requisito legal. O código do cofre de chaves só será ENVIADO APÓS TODOS OS MEMBROS DO GRUPO TEREM CONCLUÍDO O SEU REGISTO.
• 📌 Número máximo de pessoas: A estadia é permitida apenas para o número de pessoas indicado na reserva.
• 📌 Fumar: É estritamente proibido fumar dentro do apartamento, mas pode fumar nas áreas exteriores
• 📌 Horário de silêncio: Das 22:00 às 08:00 h.
• 📌 Festas: Estritamente proibidas. Em caso de reclamações dos vizinhos, reservamo-nos o direito de rescindir a estadia, retendo o valor total do aluguer.
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🛡️ HIGIENE E DANOS
• 📌 Verificação à chegada: Por favor, verifique o estado do apartamento imediatamente após a entrada. Todos os danos são documentados antes da sua chegada. Comunique imediatamente quaisquer novos defeitos ou irregularidades de higiene. Não serão aceites reclamações posteriores.
• 📌 Responsabilidade: Os danos não comunicados encontrados após a sua partida serão considerados da sua responsabilidade. Todas as reclamações por danos serão processadas através do Flatio StayProtection (AXA).
• 📌 Mobiliário: É estritamente proibido mover mobiliário pesado (camas, roupeiros, sofás, etc.), exceto a secretária e as cadeiras. Isto tem como objetivo evitar danos nos pavimentos e no próprio mobiliário.

🧹 SAÍDA E ARRUMO
• 📌 Por favor, deixe o apartamento arrumado.
• 📌 Lençóis e toalhas usados: À saída, não precisa de se preocupar com os lençóis e toalhas que usou. Não precisa de as lavar nem de as retirar da cama — nós encarregamo-nos da limpeza profissional para que possa desfrutar da sua estadia até ao último momento.
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Obrigado por cuidar da nossa casa como se fosse sua! Desejamos-lhe uma estadia maravilhosa!
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