Two rooms apartment Spalatina

nediljko m. Senhorio verificado

Na Flatio desde Dezembro 2022

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Hi, If you have any doubts about the price or availability, please send us a question through messages.
Check another apartment on my profile if this one is not available.

Are you traveling with friends or family and want to be close to all the sights of Split?

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Are you looking for a CLEAN and COMFORTABLE apartment in a safe, quiet neighborhood? Do you need EXTREMELY FAST INTERNET and a place that feels naturally warm and cozy? 👉 THIS IS YOUR PLACE!


📍 **EVERYTHING IS WITHIN WALKING DISTANCE** 📍

10 MIN WALK – City Center, Riva promenade, and all major attractions.
BEACH NEARBY – The famous Bačvice sandy beach is just a short stroll away.
NO TRANSPORT NEEDED – Explore the very heart of Split entirely on foot.
SAFE & QUIET – Located in a peaceful neighborhood, perfect for work or relaxation.

✅ ULTRA-FAST WI-FI (290 Mbit/s!): Professional speed for seamless video calls, large data transfers, and 4K streaming.Desk and ergonomic chair
We provide internet you can count on.


🏠 FULLY EQUIPPED FOR YOUR COMFORT:

🛏️ BEDROOM 1 – High-quality double bed (160x200) for a perfect night's sleep.
🛏️ BEDROOM 2 – Equipped with two comfortable single beds.
🛋️ LIVING AREA – Featuring a comfortable sofa designed for pure relaxation.
🍳 KITCHEN – Fully equipped with a DISHWASHER, Oven, Hob, Microwave, and Kettle.
🧼 BATHROOM – Includes a WASHING MACHINE (essential for long-term stays).
📺 ENTERTAINMENT – Smart TV with 50+ international channels.
☕ PRIVATE TERRACE – A cozy outdoor corner perfect for your morning coffee.

ADDITIONAL PERKS:

🅿️ FREE PUBLIC PARKING around the building (a huge advantage in Split!).
🚌 EASY DAY TRIPS: Bus stops nearby for trips to Omiš or Trogir (only a few EUR).
🛒 AMENITIES: Butchers, fishmongers, bakeries, and cafes are just steps away.
🛡️ 24/7 SERVICES: Pharmacy and Gas Station (24/7), plus proximity to clinics and the hospital.


Planning to stay a month or more? SEND US A MESSAGE! We offer special rates tailored to your needs.


IMPORTANT NOTICE ABOUT THE NUMBER OF GUESTS AND RULES OF STAY:

It is important to note: if the rental is for 30 DAYS OR LONGER , the maximum number of people in the apartment is limited to TWO (2) PEOPLE.
The number of people in the apartment must always be identical to the number stated in the reservation and the Rental Agreement, regardless of the total capacity of the property itself.Violation of these rules will be considered a serious breach of the rental agreement, which gives us the right to immediately terminate the reservation with the retention of the entire rental amount.



🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠 RULES & STAY POLICIES 🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠


🔑 CHECK-IN / CHECK-OUT
• 📌 ARRIVAL TIME: From 3:00 PM (or later).
• 📌 DEPARTURE TIME: Until 10:00 AM (or earlier).
• 📌 Early Check-in: Approved only if the accommodation is available. Early check-in is free of charge.
• 📌 Late Check-out: Violation of the departure time without prior agreement with the host is charged 50 € for every additional hour.
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📝 REGISTRATION & STAY
• 📌 LEGAL REGISTRATION: Registration of all guests (including children) is a legal requirement. The key safe code will be SENT ONLY AFTER ALL GROUP MEMBERS HAVE COMPLETED THEIR REGISTRATION.
• 📌 Maximum Number of Persons: Stay is allowed only for the number of persons stated in the reservation.
• 📌 Smoking: Strictly prohibited inside the apartment , but you are more than welcome to smoke in the outdoor areas
• 📌 Quiet Hours: From 22:00 to 08:00 h.
• 📌 Parties: Strictly prohibited. In case of complaints from neighbors, we reserve the right to terminate the stay while retaining the full rental amount.
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🛡️ HYGIENE & DAMAGES
• 📌 Check upon Arrival: Please check the condition of the apartment immediately upon entry. All damages are documented before your arrival. Report any new defects or hygiene irregularities immediately. Subsequent complaints will not be accepted.
• 📌 Responsibility: Unreported damage found after your departure will be considered your responsibility. All damage claims will be processed through the Flatio StayProtection (AXA).
• 📌 Furniture: Moving heavy furniture (beds, wardrobes, sofas, etc.) is strictly prohibited, except for the desk and chairs. This is to prevent damage to floors and the furniture itself.

🧹 DEPARTURE & TIDINESS
• 📌 Please leave the apartment in a tidy condition.
• 📌 Last Sheets and Towels: Upon departure, you do not have to worry at all about the last sheets and towels you used. You do not need to wash them or remove them from the bed — we take care of professional cleaning so you can enjoy your stay until the last moment.
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Thank you for looking after our home as if it were your own! We wish you a wonderful stay!
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🏠 🏠 🏠 🏠 ADDITIONAL HOUSE RULES AND HOUSE MANUAL FOR LONG-TERM STAYS (> 28 NIGHTS) 🏠 🏠 🏠 🏠
Regardless of the self check-in option, we personally greet all monthly rental guests to provide a proper introduction to the apartment.


📍 * ** GUEST REGISTRATION & OCCUPANCY**

Authorized Guests Only: Regardless of the apartment's maximum capacity, only the exact number of guests listed in the confirmed reservation is permitted to stay. Any changes to the number of guests must be requested and approved by the host in advance.

No Subletting or Transfers: Subletting the apartment or transferring the accommodation to third parties not listed in the reservation is strictly prohibited.

Enforcement: Discovery of any unauthorized guests or subletting will result in the immediate cancellation of the reservation. In such cases, guests will be required to vacate the premises immediately without the right to a refund.**


📍 ** UTILITIES AND RATIONAL ENERGY CONSUMPTION**

We understand that guests come from all over the world with different habits. Therefore, we tolerate a consumption of up to 50% above our historical average for this period
However, please be mindful of energy use. If electricity consumption becomes excessive and far exceeds these generous limits, we will have to ask you to pay for the extra cost.
In case we notice an unusual spike in consumption, we will send you a friendly warning so you can adjust your usage and avoid any additional charges.
Saving Tips: Please use energy rationally and responsibly. Only run appliances (washing machines and dishwashers) when they are full, as they are most efficient then. Always turn off lights and unplug devices when not in use.

📍 ** MEDITERRANEAN CLIMATE, HEATING, AND VENTILATION**

To make your stay as pleasant as possible, we would like to share some important tips about living in our region.
Climate Specifics: Unlike continental regions where central heating keeps apartments very warm, in Split and on the islands, we heat using air conditioning units and heaters. Our apartments in winter may not be as extremely warm as you are used to, but we are adapted to this and enjoy the freshness brought by the sea. We hope you will quickly adjust to our Mediterranean rhythm!

Ventilation for Health: Local residents often live with windows open throughout the year. This is part of our culture because Split is a city with high humidity. Regular ventilation is crucial to prevent moisture and mold, ensuring a healthy environment for you and helping us avoid material damage to the apartment and the potential closure of the facility for future bookings.

Keep the windows in the apartment as much as possible.

🚫BATHROOM VENTILATION RULE:🚫
• The bathroom is equipped with a MECHANICAL VENTILATION SYSTEM (fan).
• The fan must be TURNED ON during every shower to extract steam.
• POST-SHOWER: Please leave the fan running (or keep the bathroom door wide open) for at least 15 MINUTES after you finish showering. This helps keep the apartment fresh and free of humidity.

Washing & Drying Laundry: Please never dry laundry inside the apartment (on radiators or furniture). This drastically raises humidity in the apartment and causes damage that is difficult to repair (plastering and painting). For the freshness of your laundry in the sea air, use only the outdoor drying.

Laundry Care: To keep our white linens bright for future guests, we kindly ask that you do not mix them with colored clothing during washing. This way, we avoid unwanted stains and keep the fabric soft and beautiful.

📍 ** SAFETY AND QUIET HOURS**

Every time you leave the apartment, it is mandatory to: Turn off the AC, oven, and stovetop. Please keep windows tilted (on 'kip') and not wide open when leaving the apartment, due to sudden summer storms.Close the taps.. Appliances (washing machines) must not be running while you are not in the apartment.
If you plan to be away for several days, please ensure that all windows are fully closed and secured. This is crucial for protecting the interior from unpredictable weather changes, such as heavy rain or high winds, which are common during the summer season.
Thank you for respecting our home and caring for a healthy environment!

Olá, se tiveres alguma dúvida sobre o preço ou a disponibilidade, envia-nos uma mensagem.
Se este apartamento não estiver disponível, dá uma vista de olhos nos outros apartamentos no meu perfil.

Estás a viajar com amigos ou família e queres ficar perto de todos os pontos turísticos de Split?

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📍 **TUDO A UMA CURTA DISTÂNCIA A PÉ** 📍

10 MINUTOS A PÉ – Centro da cidade, passeio marítimo de Riva e todas as principais atrações.
PRAIA PERTO – A famosa praia de areia de Bačvice fica a apenas um curto passeio de distância.
NÃO É NECESSÁRIO TRANSPORTE – Explore o coração de Split inteiramente a pé.
SEGURO E TRANQUILO – Localizado num bairro tranquilo, perfeito para trabalhar ou relaxar.

✅ WI-FI ULTRA-RÁPIDO (290 Mbit/s!): Velocidade profissional para videochamadas sem interrupções, transferências de grandes volumes de dados e streaming em 4K. Secretária e cadeira ergonómica
Oferecemos uma ligação à Internet com a qual pode contar.


🏠 TOTALMENTE EQUIPADO PARA O SEU CONFORTO:

🛏️ QUARTO 1 – Cama de casal de alta qualidade (160x200) para uma noite de sono perfeita.
🛏️ QUARTO 2 – Equipado com duas camas individuais confortáveis.
🛋️ SALA DE ESTAR – Com um sofá confortável concebido para puro relaxamento.
🍳 COZINHA – Totalmente equipada com MÁQUINA DE LAVAR LOUÇA, forno, placa de cozinha, micro-ondas e chaleira.
🧼 CASA DE BANHO – Inclui uma MÁQUINA DE LAVAR ROUPA (essencial para estadias prolongadas).
📺 ENTRETENIMENTO – Smart TV com mais de 50 canais internacionais.
☕ TERRAÇO PRIVADO – Um recanto acolhedor ao ar livre, perfeito para o seu café da manhã.

VANTAGENS ADICIONAIS:

🅿️ ESTACIONAMENTO PÚBLICO GRATUITO nas imediações do edifício (uma enorme vantagem em Split!).
🚌 EXCURSÕES FÁCEIS: Paragens de autocarro nas proximidades para viagens a Omiš ou Trogir (apenas alguns euros).
🛒 COMODIDADES: Talhos, peixarias, padarias e cafés a poucos passos de distância.
🛡️ SERVIÇOS 24 HORAS POR DIA, 7 DIAS POR SEMANA: Farmácia e posto de abastecimento (24 horas por dia, 7 dias por semana), além da proximidade de clínicas e do hospital.


Planeia ficar um mês ou mais? ENVIE-NOS UMA MENSAGEM! Oferecemos tarifas especiais adaptadas às suas necessidades.


AVISO IMPORTANTE SOBRE O NÚMERO DE HÓSPEDES E REGRAS DE ESTADIA:

É importante ter em conta que, se o aluguer for de 30 DIAS OU MAIS, o número máximo de pessoas no apartamento está limitado a DUAS (2) PESSOAS.
O número de pessoas no apartamento deve ser sempre idêntico ao número indicado na reserva e no Contrato de Arrendamento, independentemente da capacidade total do próprio imóvel. A violação destas regras será considerada uma quebra grave do contrato de arrendamento, o que nos dá o direito de rescindir imediatamente a reserva, retendo o valor total do arrendamento.



🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠 REGRAS E POLÍTICAS DE ESTADIA 🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠


🔑 CHECK-IN / CHECK-OUT
• 📌 HORA DE CHEGADA: A partir das 15:00 (ou mais tarde).
• 📌 HORA DE PARTIDA: Até às 10:00 (ou mais cedo).
• 📌 Check-in antecipado: Apenas aprovado se o alojamento estiver disponível. O check-in antecipado é gratuito.
• 📌 Check-out tardio: O incumprimento do horário de saída sem acordo prévio com o anfitrião implica um custo de 50 € por cada hora adicional.
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📝 REGISTO E ESTADIA
• 📌 REGISTO LEGAL: O registo de todos os hóspedes (incluindo crianças) é um requisito legal. O código do cofre de chaves só será ENVIADO DEPOIS DE TODOS OS MEMBROS DO GRUPO TEREM CONCLUÍDO O SEU REGISTO.
• 📌 Número máximo de pessoas: A estadia só é permitida para o número de pessoas indicado na reserva.
• 📌 Fumar: É estritamente proibido fumar no interior do apartamento, mas pode fumar nas áreas exteriores.
• 📌 Horário de silêncio: Das 22:00 às 08:00.
• 📌 Festas: Estritamente proibidas. Em caso de reclamações dos vizinhos, reservamo-nos o direito de rescindir a estadia, retendo o valor total do aluguer.
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🛡️ HIGIENE E DANOS
• 📌 Verificação à chegada: Por favor, verifique o estado do apartamento imediatamente após a entrada. Todos os danos são documentados antes da sua chegada. Comunique imediatamente quaisquer novos defeitos ou irregularidades de higiene. Não serão aceites reclamações posteriores.
• 📌 Responsabilidade: Os danos não comunicados e detetados após a sua partida serão considerados da sua responsabilidade. Todas as reclamações por danos serão processadas através do Flatio StayProtection (AXA).
• 📌 Mobiliário: É estritamente proibido mover mobiliário pesado (camas, roupeiros, sofás, etc.), com exceção da secretária e das cadeiras. Isto tem como objetivo evitar danos nos pavimentos e no próprio mobiliário.

🧹 SAÍDA E ARRANJO
• 📌 Por favor, deixe o apartamento arrumado.
• 📌 Lençóis e toalhas usados: Aquando da saída, não precisa de se preocupar de todo com os lençóis e toalhas que utilizou. Não precisa de as lavar nem de as retirar da cama — nós encarregamo-nos da limpeza profissional para que possa desfrutar da sua estadia até ao último momento.
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Obrigado por cuidar da nossa casa como se fosse sua! Desejamos-lhe uma estadia maravilhosa!
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🏠 🏠 🏠 🏠 REGRAS ADICIONAIS DA CASA E MANUAL DA CASA PARA ESTADIAS DE LONGA DURAÇÃO (> 28 NOITES) 🏠 🏠 🏠 🏠
Independentemente da opção de check-in autónomo, recebemos pessoalmente todos os hóspedes de arrendamento mensal para lhes apresentar devidamente o apartamento.


📍 * ** REGISTO DE HÓSPEDES E OCUPAÇÃO **

Apenas hóspedes autorizados: Independentemente da capacidade máxima do apartamento, apenas é permitida a estadia do número exato de hóspedes indicado na reserva confirmada. Quaisquer alterações ao número de hóspedes devem ser solicitadas e aprovadas pelo anfitrião com antecedência.

Proibido o subaluguer ou a transferência: É estritamente proibido subalugar o apartamento ou transferir o alojamento para terceiros não indicados na reserva.

Aplicação da regra: A deteção de quaisquer hóspedes não autorizados ou de subaluguer resultará no cancelamento imediato da reserva. Nesses casos, os hóspedes serão obrigados a desocupar o imóvel imediatamente, sem direito a reembolso.**


📍 ** SERVIÇOS PÚBLICOS E CONSUMO RACIONAL DE ENERGIA**

Compreendemos que os hóspedes vêm de todo o mundo com hábitos diferentes. Por isso, toleramos um consumo até 50% acima da nossa média histórica para este período
No entanto, pedimos que tenha em atenção o consumo de energia. Se o consumo de eletricidade se tornar excessivo e ultrapassar largamente estes limites generosos, teremos de lhe pedir que pague o custo adicional.
Caso detetemos um pico invulgar no consumo, enviar-lhe-emos um aviso amigável para que possa ajustar o seu consumo e evitar quaisquer encargos adicionais.
Dicas de poupança: Por favor, utilize a energia de forma racional e responsável. Só ligue os eletrodomésticos (máquinas de lavar roupa e louça) quando estiverem cheios, pois é nessa altura que são mais eficientes. Desligue sempre as luzes e desligue os aparelhos da tomada quando não estiverem a ser utilizados.

📍 ** CLIMA MEDITERRÂNICO, AQUECIMENTO E VENTILAÇÃO**

Para tornar a sua estadia o mais agradável possível, gostaríamos de partilhar algumas dicas importantes sobre a vida na nossa região.
Características do clima: Ao contrário das regiões continentais, onde o aquecimento central mantém os apartamentos muito quentes, em Split e nas ilhas, aquecemos os espaços utilizando aparelhos de ar condicionado e aquecedores. Os nossos apartamentos no inverno podem não ficar tão quentes como está habituado, mas estamos adaptados a isso e apreciamos a frescura que o mar traz. Esperamos que se adapte rapidamente ao nosso ritmo mediterrânico!

Ventilação para a saúde: Os residentes locais costumam viver com as janelas abertas durante todo o ano. Isto faz parte da nossa cultura, pois Split é uma cidade com elevada humidade. A ventilação regular é crucial para prevenir a humidade e o bolor, garantindo um ambiente saudável para si e ajudando-nos a evitar danos materiais no apartamento e o potencial encerramento das instalações para futuras reservas.

Mantenha as janelas do apartamento abertas tanto quanto possível.

🚫REGRA DE VENTILAÇÃO DA CASA DE BANHO:🚫
• A casa de banho está equipada com um SISTEMA DE VENTILAÇÃO MECÂNICA (ventilador).
• O ventilador deve ser LIGADO durante cada duche para extrair o vapor.
• APÓS O DUCHE: Por favor, deixe o ventilador a funcionar (ou mantenha a porta da casa de banho bem aberta) durante, pelo menos, 15 MINUTOS após terminar o duche. Isto ajuda a manter o apartamento fresco e livre de humidade.

Lavagem e secagem de roupa: Por favor, nunca seque a roupa dentro do apartamento (em radiadores ou móveis). Isto aumenta drasticamente a humidade no apartamento e causa danos difíceis de reparar (reboco e pintura). Para que a sua roupa fique fresca com a brisa do mar, utilize apenas o estendal exterior.

Cuidados com a roupa: Para manter a nossa roupa de cama branca brilhante para futuros hóspedes, pedimos-lhe que não a misture com roupa colorida durante a lavagem. Desta forma, evitamos manchas indesejadas e mantemos o tecido macio e bonito.

📍 ** SEGURANÇA E HORÁRIOS DE SILÊNCIO **

Sempre que sair do apartamento, é obrigatório: desligar o ar condicionado, o forno e o fogão. Por favor, mantenha as janelas inclinadas (na posição «kip») e não totalmente abertas ao sair do apartamento, devido às tempestades repentinas de verão. Feche as torneiras. Os eletrodomésticos (máquinas de lavar roupa) não devem estar a funcionar enquanto não estiver no apartamento.
Se pretender ausentar-se por vários dias, certifique-se de que todas as janelas estão totalmente fechadas e bem trancadas. Isto é fundamental para proteger o interior de mudanças climáticas imprevisíveis, como chuva forte ou ventos fortes, que são comuns durante a época de verão.
Obrigado por respeitar a nossa casa e por zelar por um ambiente saudável!