Studio Apartment Romana

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🏔️ PEACEFUL STUDIO APARTMENT WITH MOUNTAIN VIEW – IDEAL FOR WORKING AND STUDYING 🏔️
Are you looking for a peaceful retreat with excellent connectivity? This functional 32m² studio offers the perfect working environment and an authentic Split experience, located on the 2nd floor of a residential building.

📍 WHY CHOOSE THIS STUDIO?

MOUNTAIN VIEW: Enjoy the view of the mountains from your spacious loggia.
PEACEFUL ZONE: The apartment is oriented to offer maximum silence, without direct bright sunlight, making it pleasant to stay in throughout the day.
COMFORTABLE TEMPERATURE: Thanks to its location, the apartment is very warm and offers you a comfortable stay.

💻 PERFECT FOR WORKING AND STUDYING (WORKING FROM HOME):

FAST INTERNET: Fast and stable connection for video calls and online classes.
ERGONOMIC EQUIPMENT: PRO CHAIR AND LAPTOP STAND for comfortable work without back pain.

📍 BEST CONNECTIVITY IN THE CITY:

Almost all city lines stop near the building - the city center and the University are within easy reach.
LOCAL FACILITIES: Bakeries, supermarkets, butchers and cafes are located in the immediate vicinity.
DISTANCE: Although you are not in the hustle and bustle of the center, you are better connected than from any other part of the city.

🏠 FULLY EQUIPPED FOR A LONGER STAY:

SLEEPING: Comfortable bed (140x200) + sofa for relaxation.
KITCHEN: Electric hob, refrigerator, MICROWAVE and kettle.
BATHROOM: Equipped with a WASHING MACHINE - essential for longer rentals.
AIR CONDITIONING: Air conditioning for heating and cooling as needed.
SMART TV: More than 50 international channels.

Planning a stay of a MONTH OR MORE? 👉 SEND US AN INQUIRY!

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IMPORTANT NOTICE ABOUT THE NUMBER OF GUESTS AND RULES OF STAY:
It is important to note: if the rental is for 30 DAYS OR LONGER , the maximum number of people in the apartment is limited to TWO (2) PEOPLE.
Violation of these rules will be considered a serious breach of the rental agreement, which gives us the right to immediately terminate the reservation with the retention of the entire rental amount.
THE NUMBER OF PEOPLE IN THE APARTMENT MUST ALWAYS BE IDENTICAL TO THE NUMBER STATED IN THE RESERVATION AND THE RENTAL AGREEMENT, REGARDLESS OF THE TOTAL CAPACITY OF THE PROPERTY ITSELF.



🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠 RULES & STAY POLICIES 🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠


🔑 CHECK-IN / CHECK-OUT
• 📌 ARRIVAL TIME: From 3:00 PM (or later).
• 📌 DEPARTURE TIME: Until 10:00 AM (or earlier).
• 📌 Early Check-in: Approved only if the accommodation is available. Early check-in is free of charge.
• 📌 Late Check-out: Violation of the departure time without prior agreement with the host is charged 50 € for every additional hour.
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📝 REGISTRATION & STAY
• 📌 LEGAL REGISTRATION: Registration of all guests (including children) is a legal requirement. The key safe code will be SENT ONLY AFTER ALL GROUP MEMBERS HAVE COMPLETED THEIR REGISTRATION.
• 📌 Maximum Number of Persons: Stay is allowed only for the number of persons stated in the reservation.
• 📌 Smoking: Strictly prohibited inside the apartment , but you are more than welcome to smoke in the outdoor areas
• 📌 Quiet Hours: From 22:00 to 08:00 h.
• 📌 Parties: Strictly prohibited. In case of complaints from neighbors, we reserve the right to terminate the stay while retaining the full rental amount.
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🛡️ HYGIENE & DAMAGES
• 📌 Check upon Arrival: Please check the condition of the apartment immediately upon entry. All damages are documented before your arrival. Report any new defects or hygiene irregularities immediately. Subsequent complaints will not be accepted.
• 📌 Responsibility: Unreported damage found after your departure will be considered your responsibility. All damage claims will be processed through the Flatio StayProtection (AXA).
• 📌 Furniture: Moving heavy furniture (beds, wardrobes, sofas, etc.) is strictly prohibited, except for the desk and chairs. This is to prevent damage to floors and the furniture itself.

🧹 DEPARTURE & TIDINESS
• 📌 Please leave the apartment in a tidy condition.
• 📌 Last Sheets and Towels: Upon departure, you do not have to worry at all about the last sheets and towels you used. You do not need to wash them or remove them from the bed — we take care of professional cleaning so you can enjoy your stay until the last moment.
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Thank you for looking after our home as if it were your own! We wish you a wonderful stay!
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🏔️ ESTÚDIO TRANQUILO COM VISTA PARA A MONTANHA – IDEAL PARA TRABALHAR E ESTUDAR 🏔️
Procura um refúgio tranquilo com excelentes ligações? Este estúdio funcional de 32 m² oferece o ambiente de trabalho perfeito e uma autêntica experiência em Split, localizado no 2.º andar de um edifício residencial.

📍 PORQUE ESCOLHER ESTE ESTÚDIO?

VISTA PARA A MONTANHA: Desfrute da vista para as montanhas a partir da sua espaçosa loggia.
ZONA TRANQUILA: O apartamento está orientado para oferecer o máximo de silêncio, sem luz solar direta e intensa, tornando-o agradável para se estar durante todo o dia.
TEMPERATURA CONFORTÁVEL: Graças à sua localização, o apartamento é muito acolhedor e oferece-lhe uma estadia confortável.

💻 PERFEITO PARA TRABALHAR E ESTUDAR (TRABALHO A PARTIR DE CASA):

INTERNET RÁPIDA: Ligação rápida e estável para videochamadas e aulas online.
EQUIPAMENTO ERGONÓMICO: CADEIRA PROFISSIONAL E SUPORTE PARA PORTÁTIL para um trabalho confortável sem dores nas costas.

📍 A MELHOR CONECTIVIDADE DA CIDADE:

Quase todas as linhas de transportes públicos param perto do edifício — o centro da cidade e a Universidade ficam a uma curta distância.
COMODIDADES LOCAIS: Padarias, supermercados, talhos e cafés estão localizados nas imediações.
DISTÂNCIA: Embora não esteja na agitação do centro, tem melhores ligações do que em qualquer outra parte da cidade.

🏠 TOTALMENTE EQUIPADO PARA UMA ESTADIA MAIS LONGA:

DORMIR: Cama confortável (140x200) + sofá para relaxar.
COZINHA: Placa elétrica, frigorífico, MICRO-ONDAS e chaleira.
CASA DE BANHO: Equipada com MÁQUINA DE LAVAR ROUPA - essencial para alugueres de longa duração.
AR CONDICIONADO: Ar condicionado para aquecimento e refrigeração, conforme necessário.
SMART TV: Mais de 50 canais internacionais.

Está a planear uma estadia de UM MÊS OU MAIS? 👉 ENVIE-NOS UM PEDIDO DE INFORMAÇÃO!

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AVISO IMPORTANTE SOBRE O NÚMERO DE HÓSPEDES E REGRAS DE ESTADIA:
É importante notar: se o aluguer for de 30 DIAS OU MAIS, o número máximo de pessoas no apartamento está limitado a DUAS (2) PESSOAS.
A violação destas regras será considerada uma grave violação do contrato de aluguer, o que nos dá o direito de rescindir imediatamente a reserva, retendo o valor total do aluguer.
O NÚMERO DE PESSOAS NO APARTAMENTO DEVE SER SEMPRE IDÊNTICO AO NÚMERO INDICADO NA RESERVA E NO CONTRATO DE ALUGUER, INDEPENDENTEMENTE DA CAPACIDADE TOTAL DO PRÓPRIO IMÓVEL.



🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠 REGRAS E POLÍTICAS DE ESTADIA 🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠


🔑 CHECK-IN / CHECK-OUT
• 📌 HORA DE CHEGADA: A partir das 15:00 (ou mais tarde).
• 📌 HORA DE PARTIDA: Até às 10:00 (ou mais cedo).
• 📌 Check-in antecipado: Apenas aprovado se o alojamento estiver disponível. O check-in antecipado é gratuito.
• 📌 Check-out tardio: O incumprimento da hora de saída sem acordo prévio com o anfitrião implica um custo de 50 € por cada hora adicional.
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📝 REGISTO E ESTADIA
• 📌 REGISTO LEGAL: O registo de todos os hóspedes (incluindo crianças) é um requisito legal. O código do cofre de chaves só será ENVIADO APÓS TODOS OS MEMBROS DO GRUPO TEREM CONCLUÍDO O SEU REGISTO.
• 📌 Número máximo de pessoas: A estadia é permitida apenas para o número de pessoas indicado na reserva.
• 📌 Fumar: É estritamente proibido fumar dentro do apartamento, mas pode fumar nas áreas exteriores
• 📌 Horário de silêncio: Das 22:00 às 08:00 h.
• 📌 Festas: Estritamente proibidas. Em caso de reclamações dos vizinhos, reservamo-nos o direito de rescindir a estadia, retendo o valor total do aluguer.
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🛡️ HIGIENE E DANOS
• 📌 Verificação à chegada: Por favor, verifique o estado do apartamento imediatamente após a entrada. Todos os danos são documentados antes da sua chegada. Comunique imediatamente quaisquer novos defeitos ou irregularidades de higiene. Não serão aceites reclamações posteriores.
• 📌 Responsabilidade: Os danos não comunicados encontrados após a sua partida serão considerados da sua responsabilidade. Todas as reclamações por danos serão processadas através do Flatio StayProtection (AXA).
• 📌 Mobiliário: É estritamente proibido mover mobiliário pesado (camas, roupeiros, sofás, etc.), exceto a secretária e as cadeiras. Isto visa evitar danos nos pavimentos e no próprio mobiliário.

🧹 SAÍDA E ARRUMO
• 📌 Por favor, deixe o apartamento arrumado.
• 📌 Lençóis e toalhas usados: À saída, não precisa de se preocupar com os lençóis e toalhas que usou. Não precisa de as lavar nem de as retirar da cama — nós encarregamo-nos da limpeza profissional para que possa desfrutar da sua estadia até ao último momento.
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Obrigado por cuidar da nossa casa como se fosse sua! Desejamos-lhe uma estadia maravilhosa!
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