STUNNING 2-BEDROOM APARTMENT IN RUSSAFA · SEASONAL

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Incredible 2-bedroom apartment in Ruzafa, Valencia’s trendiest neighborhood. Cozy restaurants with sunny terraces, art galleries, and shops are all within walking distance, and the city center is close enough as well.

Tastefully decorated with great attention to detail, it has everything you need to enjoy a longer stay if you are coming to Valencia.

The space:

My home is located on the third floor of the building with no elevator, and it can accommodate up to 4 guests.

The master bedroom features a comfortable king-size bed (150 x 190 cm) to ensure a good night’s sleep.

A second bedroom has a trundle bed, which becomes two single beds (90 x 190 cm). Please note that when the lower bed is pulled out, the room becomes narrow, so the apartment is more comfortable for only 3 people.

Both bedrooms offer access to Juliet balconies overlooking Pintor Gisbert Street (where the apartment is located).

The open-plan living area includes a 3-seater sofa and a flat-screen Smart TV, a dining area with a table and 4 chairs, and a fully equipped open kitchen, where you will find everything you might need to prepare a quick meal: oven, microwave, dishwasher, ceramic hob, fridge/freezer, Nespresso coffee machine, kettle, cookware, and tableware.

The bathroom features a shower. Complimentary toiletries are provided, including shower gel, shampoo, hand soap, and a hairdryer.

Fresh and clean towels are also provided for use in the apartment.

High-speed WiFi (fiber optic, 100 Mb) will allow you to stay connected or get some work done, if needed.

The apartment is also equipped with an air-conditioning/heating system, with one split unit in the dining area and two more in each bedroom.

Please feel free to ask if you are missing anything — I will be happy to help with whatever you may need.

*The cleaning fee refers to the final cleaning after departure.**This property is rented exclusively as a temporary residence, not for tourist, vacation, or leisure purposes.

Other important aspects:- SEASONAL RENTAL ONLY: Stays longer than 10 nights will be considered seasonal rentals, subject to the signing of a seasonal lease agreement, with no tourist, vacation, or leisure purpose, in accordance with Article 3 of the Spanish Urban Leases Act (LAU).

- For stays longer than 28 days, the expenses (water and electricity) are included up to a monthly 150€ limit, which is a wide range for being very comfortable. The tenant will assume paying the difference above this limit. In order to do a responsible use, the ideal temperature for AC will be 24–26 ºC in summer and 19–21 ºC in winter.

- The apartment will be supplied with a few basic essentials to make your first days more comfortable. Once these initial items are used, any additional purchases or restocking will be the guest’s responsibility.

Este é um deslumbrante apartamento de 2 quartos no 3º andar em Ruzafa, o bairro mais moderno de Valência. Muitos restaurantes agradáveis com terraços ensolarados, galerias de arte e lojas a uma curta distância, e perto o suficiente do centro da cidade para estar lá em poucos minutos.

Decorado com bom gosto e atenção aos pormenores, tem tudo o que um casal ou uma família precisa para uma estadia agradável no bairro mais na moda de Valência.

A minha casa está localizada no 3º andar do edifício sem elevador, e pode acomodar até 3 pessoas.

No quarto principal há uma confortável cama king size (150x190 cm) para garantir uma boa noite de descanso.

Um segundo quarto tem uma cama individual (90 x 190 cm). Ambos os quartos têm acesso a varandas de pé com vista para a rua Pintor Gisbert (onde o apartamento está localizado). A sala de estar em plano aberto tem um sofá de 3 lugares e uma televisão de ecrã plano, uma área de jantar com mesa com 4 cadeiras e uma cozinha aberta totalmente equipada, onde encontrará tudo o que precisa para preparar uma refeição rápida: máquina de lavar louça, forno, placa vitrocerâmica, frigorífico/congelador, máquina de café Nespresso, chaleira, utensílios de cozinha e de mesa. Forneço também alguns condimentos básicos de cozinha como azeite, vinagre, sal, açúcar, pimenta e alguns outros, para evitar o incómodo e o custo destas compras básicas.

A casa de banho tem um duche de pé. São fornecidos produtos de banho como gel de banho, champô, sabonete para as mãos e secador de cabelo.

Também são fornecidas toalhas e roupa de cama limpas e frescas.

A ligação Wi-Fi de alta velocidade à Internet permite-lhe manter-se ligado ou trabalhar, se necessário.

O apartamento também está equipado com ar condicionado / aquecimento, um split na sala de jantar e mais dois em cada quarto.

Por favor, pergunte se está a faltar alguma coisa e eu terei todo o prazer em ajudar no que puder.

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- Não são aceites grupos de amigos. Este apartamento é adequado para profissionais, famílias ou casais.

- Como inquilino, espera-se que cumpra as regras da casa e trate o apartamento, incluindo todos os equipamentos, móveis e electrodomésticos com cuidado em todos os momentos.

- Para uma utilização responsável, a temperatura ideal do ar condicionado será de 24º C no modo frio / 25ºC no modo quente.
- Não são permitidas festas ou eventos.

- Não é permitido alojar mais pessoas no apartamento do que o número de ocupantes indicado na reserva. Caso o faça, ser-lhe-á cobrado o suplemento por noite e por pessoa indicado na plataforma

- Normalmente, o check-in é efectuado depois das 15:00. No entanto, se planeia chegar mais cedo, por favor informe-nos e faremos o nosso melhor para acomodar o seu pedido de check-in antecipado.

- Por favor, note que o check-in após as 20:00h terá de ser confirmado com antecedência e entre as 20:00h e as 23:00h, terá um suplemento de EUR 20 / entre as 23:00h-09:00h, terá um suplemento de EUR 30, a ser pago no momento do check-in.

- O edifício é o lar de vizinhos amigáveis, principalmente famílias. A fim de garantir uma convivência pacífica, peço-lhe que os respeite, mantendo o volume de ruído a um nível tolerável dentro da casa. O horário de descanso é das 23:00 às 9:00.

- O ruído excessivo e o comportamento antissocial serão penalizados e podem resultar na desocupação imediata da propriedade sem reembolso ou qualquer tipo de compensação, independentemente da hora do dia ou da noite.

- Após a sua partida, a casa deve ser devolvida num estado razoavelmente limpo e arrumado. A cozinha deve ser limpa (especialmente de restos de comida) e o lixo deve ser retirado (há caixotes de reciclagem perto do apartamento). Em caso de incumprimento desta regra, podem ser cobradas taxas de limpeza extra (por hora extra).

- Por favor, desligue o ar condicionado, as luzes e todos os outros aparelhos eléctricos sempre que sair do apartamento.

- É absolutamente proibido guardar bicicletas no apartamento ou nas instalações do edifício.

- Não é permitido fumar no interior do apartamento.

- Não são permitidos animais de estimação.

- Os danos causados ao mobiliário e/ou às instalações serão cobrados num montante equivalente ao valor dos danos.

- Se precisar que eu vá ao apartamento porque deixou as chaves no interior, o custo será de 20€ até às 20:00; 30€ após as 20:00 e 50€ após as 23:00. Se ficou trancado fora de casa e deixou a chave dentro da fechadura, ser-lhe-á pedido que pague a taxa solicitada para que um serralheiro reabra o apartamento.

- Por favor, certifique-se de que a porta está bem fechada/trancada e que mantém sempre a posse da chave (eletrónica) sempre que sair do apartamento durante a sua estadia.

- Ser-lhe-ão cobrados 50€ para substituir qualquer chave perdida do apartamento.