A sua estadia nesta propriedade estará coberta pelo nosso pacote StayProtection com Stay Benefits incluídos! Leia mais
Upon arrival at Lublanská 44, guests can expect a straightforward check-in process designed to get you settled quickly and comfortably. Here's what to anticipate:
Key Handover and Orientation: We'll meet you at the building (or arrange a time if you're arriving independently) to provide your room keys and access codes. A quick walkthrough will cover your Apartment, shared facilities (like the lounge, terrace), and any building-specific info, such as Wi-Fi login, trash disposal, and emergency contacts. This usually takes 15-30 minutes.
apartment Setup: Your apartment will be clean and ready with basic furniture (bed frame, mattress with a new protector, wardrobe, desk, and chair). Note that bedding (sheets, duvets, pillows) are provided.
Welcome Essentials: You'll receive a simple welcome packet with practical items like a map of the neighborhood (highlighting the nearby I.P. Pavlova metro, shops, and eateries), house rules summary (quiet hours 22:00-07:00, no pets without approval, heating guidelines), and contact details for me (Nicolás) or Mathias for any questions. We might include a small token like local transport info or a discount code for nearby spots.
Immediate Access: All utilities (electricity, heating, water, Wi-Fi) are included and ready to use from day one. Common areas are cleaned weekly, and laundry is available in each floor, included in the rent price.
Support for Settling In: If you're staff or an expat, we can chat about community events, coworking options in the building, or tips for Prague life. For Erasmus or students, we'll point out nearby resources.
We're here to make your start smooth, feel free to reach out in advance if you have specific needs or arrival details. Looking forward to welcoming you!
À chegada ao Lublanská 44, os hóspedes podem esperar um processo de check-in simples, concebido para o instalar rápida e confortavelmente. Eis o que pode esperar:
Entrega das chaves e orientação: Encontrar-nos-emos no edifício (ou combinaremos uma hora, se chegar de forma independente) para lhe fornecer as chaves do seu quarto e os códigos de acesso. Uma visita rápida ao seu apartamento, às instalações partilhadas (como a sala de estar e o terraço) e a todas as informações específicas do edifício, como o acesso ao Wi-Fi, a recolha do lixo e os contactos de emergência. Normalmente, isto demora 15 a 30 minutos.
instalação do apartamento: O seu apartamento estará limpo e pronto com mobiliário básico (estrutura da cama, colchão com um protetor novo, roupeiro, secretária e cadeira). Note-se que a roupa de cama (lençóis, edredões, almofadas) é fornecida.
Essenciais de boas-vindas: Receberá um pacote simples de boas-vindas com itens práticos, como um mapa do bairro (destacando o metro I.P. Pavlova, lojas e restaurantes nas proximidades), resumo das regras da casa (horas de silêncio 22:00-07:00, sem animais de estimação sem aprovação, diretrizes de aquecimento) e detalhes de contacto para mim (Nicolás) ou Mathias para qualquer dúvida. Podemos incluir uma pequena lembrança, como informações sobre transportes locais ou um código de desconto para locais próximos.
Acesso imediato: Todos os serviços (eletricidade, aquecimento, água, Wi-Fi) estão incluídos e prontos a usar desde o primeiro dia. As áreas comuns são limpas semanalmente, e a lavandaria está disponível em cada andar, incluída no preço do aluguer.
Apoio à instalação: Se é funcionário ou expatriado, podemos falar sobre eventos comunitários, opções de coworking no edifício ou dicas para a vida em Praga. Para Erasmus ou estudantes, indicaremos os recursos mais próximos.
Estamos aqui para facilitar o seu início de atividade. Não hesite em contactar-nos com antecedência se tiver necessidades específicas ou detalhes sobre a sua chegada. Estamos ansiosos por o receber!
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Hello! We're Nicolás Ramirez and Mathias Schwender, partners in running this unique housing spot in Prague. With over 20 years combined in hospitality, we've managed everything from hotels to community spaces, always focusing on making stays practical and welcoming. We founded FabLab Nima, a fabrication lab in Prague connected to SomeHowNice in Ghana, where we blend engineering, creativity, and community projects. As a mechatronics engineer, I (Nicolás) graduated from the EU4M Erasmus program, pursued my PhD in Denmark, and now call Prague home. Mathias and I teamed up to create something fresh for expats here: not just a place to sleep, but a real community hub. Our building at Lublanská 44 offers comfortable rooms for young graduates, students, Erasmus participants, and professionals, with shared spaces for co-working, studying, and relaxing together. Website: ***** Renting from us means reliable, straightforward accommodations in a central spot, backed by our hands-on experience. We're here to make your Prague stay smooth and connected, feel free to ask about anything!
Sempre que arrenda através da Flatio, fica automaticamente coberto pelo nosso pacote StayProtection.
Ao reservar esta propriedade, desfrutará também de uma proteção alargada sob a forma de Stay Benefits - uma oferta única apoiada pela AXA! Eis o que este pacote inclui:
Assim que enviar um pedido de reserva, o senhorio é notificado de que está interessado na oferta. A partir desse momento, o senhorio tem 24 horas para aprovar ou rejeitar o pedido.
Os senhorios estão principalmente interessados no perfil do inquilino. Não se esqueça de preencher todas as informações necessárias, adicionar uma fotografia de perfil ou mesmo fazer um pequeno vídeo sobre si. Isso pode torná-lo mais atraente para o senhorio e aumentar a possibilidade de aceitação da reserva.
Pode consultar os contratos de todas as ofertas com antecedência, sempre online. Depois de assiná-lo, pode encontrá-lo na aplicação A Minha Casa.
Ao fechar um contrato com a Flatio, não precisa de se preocupar que seja desvantajoso para si. Os nossos contratos são feitos para evitar problemas! Todos os contratos são iguais, e todos os proprietários da Flatio devem usá-lo.
O seu tempo é precioso. É por isso que adicionámos uma opção de visita virtual à nossa plataforma para que possa ver alguns dos arrendamentos listados na Flatio a partir do conforto da sua própria casa.
Se uma visita virtual não estiver disponível para o alojamento que escolheu, pode contactar o senhorio e perguntar-lhe se está disposto a dar-lhe uma visita pessoal à unidade de arrendamento.
No caso de entrar e o alojamento arrendado não coincidir com a informação na Flatio, informe-nos o quanto antes!
Se estiverem reunidas as condições para a desistência e o senhorio não conseguir resolver o problema no imediato, tem a opção de desistir do contrato de arrendamento com um reembolso total. Também o ajudaremos de forma ativa a encontrar um alojamento alternativo e ficaremos consigo até que tudo esteja completamente resolvido.
Pode ler as condições e todos os detalhes sobre a nossa Garantia de Entrada neste artigo da nossa Central de Ajuda.
A forma como pode cancelar uma reserva varia de acordo com o estado em que a reserva se encontra.
O pedido de reserva ainda está à espera da aprovação do senhorio? Então pode simplesmente cancelá-lo diretamente da aplicação A Minha Casa!
Contudo, suponha que o proprietário já aprovou o seu pedido de reserva, e já não está interessado no mesmo. Nesse caso, ainda pode cancelar a reserva antes de assinar o contrato de arrendamento. No entanto, só deve fazê-lo em situações excepcionais, dado que quanto o proprietário aceita a sua reserva, a propriedade deixa de estar disponível e pode levar à perda da oportunidade de arrendar a propriedade a outra pessoa.
Tem uma reserva aprovada e um contrato de arrendamento válido? Para cancelar a sua reserva, contacte o nosso Apoio ao Cliente com o máximo de antecência em relação ao início do seu contrato (o tempo específico e o montante do reembolso depende do tipo de política de cancelamento).