O que devo fazer ao entregar a minha propriedade a um inquilino?

• Antes da entrega da propriedade
• 1. Comparar os dados do contrato de arrendamento com os dados do documento de identificação do(a) inquilino(a)
• 2. Verificar se o contrato de aluguer é válido
• 3. Verificar o estado da sua propriedade e do seu equipamento
• 4. Confirme os pormenores da mudança com o inquilino
• Durante a entrega da propriedade
• 1. Assinar o Protocolo de Entrega com o(a) inquilino(a)
• 2. Pedir ao(à) inquilino(a) que nos informe que a entrega está concluída

Antes da entrega da propriedade

É importante que faça o seguinte antes de entregar a sua propriedade a um(a) inquilino(a):

1. Comparar os dados do contrato de arrendamento com os dados do documento de identificação do(a) inquilino(a)

Verificar se os dados pessoais do(a) inquilino(a) introduzidos no contrato de arrendamento e no seu documento de identificação correspondem a. Pode visualizar o ID na secção Inquilinos da sua conta Os Meus Alugueres (Inquilinos > Contratos > Detalhe > Ficheiros carregados).

2. Verificar se o contrato de aluguer é válido

Aconselhamos vivamente os senhorios a alojar um(a) inquilino(a)  apenas se este tiver um contrato de arrendamento válido, o que significa que já recebemos o pagamento da primeira renda. Se alojarem um(a) inquilino(a) sem um contrato de arrendamento Flatio válido, é por sua conta e risco, uma vez que não os poderemos ajudar caso surjam problemas.

Pode sempre verificar o estado do contrato de arrendamento na secção Inquilinos do seu perfil de Os Meus Alugueres (Inquilinos > Contratos).

3. Verificar o estado da sua propriedade e do seu equipamento

Por favor, preste muita atenção a este passo! A Flatio garante aos inquilinos que, quando se mudam para uma propriedade Flatio, o estado real do alojamento irá corresponder às fotografias e à descrição que incluiu no seu anúncio de propriedade, e irá fornecer todo o equipamento necessário e listado.

No caso de a propriedade não corresponder ao que partilhou no seu anúncio ou não estar pronta para receber um(a) inquilino(a) (por exemplo, não está limpa), o inquilino tem o direito de rescindir o contrato de arrendamento e obter um reembolso total, enquanto você pode enfrentar uma penalização.

4. Confirme os pormenores da mudança com o inquilino

É sempre bom confirmar com o inquilino a data, a hora, e o local para o seu encontro. Tenha em atenção que:

• A data da mudança do(a) inquilino(a) é a data de início indicada no contrato de arrendamento. Se pretender alterar a data da mudança, siga o nosso guia aqui.
• A hora normal para a entrega é definida por si para cada propriedade e é sempre declarada oficialmente no contrato de arrendamento. No entanto, também é possível chegar a acordo sobre uma alteração individual da hora, se necessário.
• O local é, por norma, o endereço do imóvel. Se pretender encontrar-se com o(a) inquilino(a) noutro local, informe-o com antecedência do endereço exato.

Durante a entrega da propriedade

1. Assinar o Protocolo de Entrega com o(a) inquilino(a)

Quando se encontrar com o(a) seu(ua) inquilino(a) para lhe entregar a propriedade pessoalmente, é importante preencher e assinar o Protocolo de Entrega que deve imprimir antes do encontro. Pode encontrar o rascunho na sua conta Os Meus Alugueres (O meu perfil > Documentos > Protocolos de entrega e de saída > Protocolo de Entrega).

Uma parte disto é também documentar o estado da propriedade com fotografias ou vídeos para evitar quaisquer possíveis mal-entendidos.

2. Pedir ao(à) inquilino(a) que nos informe que a entrega está concluída

A primeira renda é enviada automaticamente 2 dias após a data de mudança, à tarde.

Se pretender receber a primeira renda ainda mais cedo, pode pedir ao(à) inquilino(a) que contacte a nossa equipa de apoio e confirme uma mudança sem problemas. Isto significa que o(a) inquilino(a) confirma que se mudou com sucesso e que a propriedade é a descrita na listagem sem quaisquer problemas de maior.

Se recebermos essa mensagem do(a) inquilino(a), transferiremos a primeira renda para a sua conta no dia útil seguinte.