Deseja efetuar alterações de datas no âmbito do contrato de arrendamento? Não há problema! Abaixo, encontra todas as opções para gerir este ajuste.
Posso entregar a minha propriedade ao inquilino antes ou depois do que foi estipulado no contrato de arrendamento?
O artigo foi atualizado em 24. 11. 2020.
Sim, uma entrega mais cedo ou mais tarde é possível. No entanto, tenha em atenção que, quando aprovou o pedido de reserva original, foi criado um contrato de arrendamento com os detalhes desse pedido, incluindo uma repartição exacta dos pagamentos de renda para o período originalmente aprovado. Se chegar a acordo com o(a) inquilino(a) para entregar a propriedade numa data diferente, isso também pode afetar os montantes da renda.
- Se o(a) inquilino(a) se mudar mais cedo do que a data original, poderá dever-lhe mais dinheiro.
- Se o(a) inquilino(a) se mudar mais tarde, poderá ter de reembolsá-lo pelo pagamento excessivo.
Para evitar quaisquer mal-entendidos e garantir que todos cumprem o que foi acordado, é importante registar as alterações no contrato de arrendamento. Existem duas formas de alterar ou atualizar o contrato de arrendamento:
1. Criar uma alteração ao contrato de arrendamento
A primeira opção é criar uma alteração geral ao contrato de arrendamento, o que pode ser feito através da aplicação Os Meus Alugueres.
No aditamento, tem de indicar em que data o(a) inquilino(a) irá efetivamente mudar-se. Se você e o(a) inquilino(a) concordaram que o pagamento insuficiente/excesso de pagamento causado pela mudança deve ser liquidado, também é necessário indicar como o pagamento insuficiente/excesso de pagamento será tratado.
| Exemplo de alteração: O(A) senhorio(a) e o(a) inquilino(a) acordaram que a data de início do arrendamento no contrato de arrendamento n.º XXXXXXXX será alterada de DD.MM.AAAA para DD.MM.AAAA. O Locatário é obrigado a pagar um montante adicional de xxx € pelas noites extra xxx. Este montante deve ser pago até DD.MM.AAAA através da Flatio. |
Depois de criar a alteração geral, esta aparecerá no perfil do(a) inquilino(a) e este(a) terá de assiná-la para que se torne válida.
IMPORTANTE: Uma vez que se trata de uma alteração geral, os pagamentos não são alterados automaticamente. Por conseguinte, se a alteração indicar a alteração de pagamento acordada, terá de contactar a nossa equipa de Apoio ao Cliente assim que o(a) inquilino(a) assinar a alteração para que possamos editar os pagamentos manualmente.
2. Editar o contrato de arrendamento
Outra opção é editar o contrato de arrendamento diretamente, o que só pode ser feito pela equipa de Apoio ao Cliente da Flatio. Para proceder desta forma, necessitaremos de um comprovativo do acordo sobre o ajuste, ou seja:
- uma captura de ecrã da sua comunicação com o(a) inquilino(a), onde a alteração da data e o consentimento do(a) inquilino(a) são claramente indicados, ou
- uma alteração geral que mencione a alteração da data e que já esteja assinada pelo(a) inquilino(a).
De posse de um destes documentos, envie o pedido de alteração do contrato de arrendamento para [email protected], anexando o comprovativo escolhido. A nossa equipa de apoio irá então cancelar a assinatura do contrato de arrendamento e modificar o contrato de arrendamento de acordo com os termos acordados, após o que o(a) inquilino(a) terá de assinar novamente o contrato de arrendamento com o código de autorização.
