Neste artigo, pode descobrir qual a comissão que a Flatio cobra pelos seus serviços, quando é que a taxa varia e como é paga.
Quanto é a comissão que a Flatio cobra pelos seus serviços?
O artigo foi atualizado em 24. 11. 2020.
A Flatio recebe uma pequena comissão de cada pagamento de renda para financiar os serviços que lhe oferecemos.
Montante da comissão
A Flatio cobra 5% (+ IVA) para quartos privados e 7,5% (+ IVA) para propriedades inteiras.
Pode sempre ver o montante da comissão na aplicação web My Rentals.
Nota: Estas são as nossas taxas de comissão atuais. A Flatio reserva-se o direito de alterar as taxas de comissão no futuro. Informaremos os(as) senhorios(as) de qualquer alteração a este respeito.
IVA sobre a comissão
O IVA é acrescentado à percentagem da comissão. A taxa depende do seu país e da sua situação fiscal:
- Senhorios(as) na República Checa – Aplica-se 21% de IVA em todas as faturas.
- Senhorios(as) na UE registados(as) para efeitos de IVA (sujeitos passivos) – As faturas são emitidas com 0% de IVA ao abrigo do mecanismo de autoliquidação (reverse charge). É responsável por declarar e pagar o IVA no seu país.
- Senhorios(as) na UE não registados(as) para efeitos de IVA – A taxa de IVA em vigor no seu país é aplicada nas faturas. Consulte a tabela de taxas de IVA na UE abaixo para as taxas atuais.
- Senhorios(as) fora da UE – Não é cobrado IVA.
Como configurar a sua situação fiscal
Pode atualizar a sua informação de faturação – incluindo se é uma empresa registada para efeitos de IVA – em Os Meus Alugueres, nas definições de faturação. Se é uma empresa com sede na UE e registada para efeitos de IVA, certifique-se de que se marca como sujeito passivo para que as suas faturas sejam emitidas corretamente no modo de autoliquidação.
Nota: Quando se aplica a autoliquidação, a sua fatura incluirá a nota: "Fatura no modo de cobrança reversa. O cliente é obrigado a preencher os valores de IVA e pagar o imposto." Isto significa que a Flatio não cobra o IVA em seu nome – é da sua responsabilidade de acordo com a regulamentação fiscal local.
Taxas de IVA na UE por país
| País | Taxa de IVA |
|---|---|
| Alemanha | 19% |
| Áustria | 20% |
| Bélgica | 21% |
| Bulgária | 20% |
| Chipre | 19% |
| Croácia | 25% |
| Dinamarca | 25% |
| Eslováquia | 23% |
| Eslovénia | 22% |
| Espanha | 21% |
| Estónia | 24% |
| Finlândia | 25% |
| França | 20% |
| Grécia | 24% |
| Hungria | 27% |
| Irlanda | 23% |
| Itália | 22% |
| Letónia | 21% |
| Lituânia | 21% |
| Luxemburgo | 17% |
| Malta | 18% |
| Países Baixos | 21% |
| Polónia | 23% |
| Portugal | 23% |
| República Checa | 21% |
| Roménia | 21% |
| Suécia | 25% |
Nota: Alguns territórios especiais (p. ex. Ilhas Canárias, Madeira, Açores, certas ilhas gregas) podem ter taxas diferentes ou estar isentos do IVA da UE. Se reside numa destas regiões, a sua fatura refletirá automaticamente a taxa aplicável.
