Neste artigo, pode descobrir qual a comissão que a Flatio cobra pelos seus serviços, quando é que a taxa varia e como é paga.
Quanto é a comissão que a Flatio cobra pelos seus serviços?
O artigo foi atualizado em 15. 10. 2026.
A Flatio recebe uma pequena comissão de cada pagamento de renda para financiar os serviços que lhe oferecemos.
Montante da comissão
A Flatio cobra 5% (+ IVA) para quartos privados e 7,5% (+ IVA) para propriedades inteiras.
Pode sempre ver o montante da comissão na aplicação web Os Meus Alugueres.
Nota: Estas são as nossas taxas de comissão atuais. A Flatio reserva-se o direito de alterar as taxas de comissão no futuro. Informaremos os senhorios de qualquer alteração a este respeito.
IVA sobre a comissão
O IVA é acrescentado à percentagem da comissão. A taxa depende do seu país e do seu número de IVA:
- Senhorios na República Checa – Aplica-se 21% de IVA em todas as faturas.
- Senhorios na UE com um número de IVA válido na base de dados VIES da UE – As faturas são emitidas com 0% de IVA ao abrigo do mecanismo de autoliquidação (reverse charge). É responsável por declarar e pagar o IVA no seu país.
- Senhorios na UE sem número de IVA válido no VIES – A taxa de IVA em vigor no seu país é aplicada nas faturas. Consulte a tabela de taxas de IVA na UE abaixo para as taxas atuais.
- Senhorios fora da UE – Não é cobrado IVA.
Como decidimos que taxa de IVA se aplica
A taxa de IVA depende do número de IVA nas suas informações de faturação em Os Meus Alugueres – não precisa de configurar mais nada. Se estiver num país da UE que não seja a República Checa, verificamos o seu número de IVA na base de dados VIES da UE quando o guarda e, depois, regularmente. Se o número for válido, emitimos as suas faturas em regime de autoliquidação. Se não for, acrescentamos IVA à taxa do seu país.
Nota: Quando se aplica a autoliquidação, a sua fatura incluirá a nota: "IVA – autoliquidação. O cliente é responsável pela liquidação e pelo pagamento do IVA." Isto significa que a Flatio não cobra o IVA em seu nome – é da sua responsabilidade de acordo com a regulamentação fiscal local.
Taxas de IVA na UE por país
| País | Taxa de IVA |
|---|---|
| Alemanha | 19% |
| Áustria | 20% |
| Bélgica | 21% |
| Bulgária | 20% |
| Chipre | 19% |
| Croácia | 25% |
| Dinamarca | 25% |
| Eslováquia | 23% |
| Eslovênia | 22% |
| Espanha | 21% |
| Estônia | 24% |
| Finlândia | 25,5% |
| França | 20% |
| Grécia | 24% |
| Hungria | 27% |
| Irlanda | 23% |
| Itália | 22% |
| Letônia | 21% |
| Lituânia | 21% |
| Luxemburgo | 17% |
| Malta | 18% |
| Países Baixos | 21% |
| Polônia | 23% |
| Portugal | 23% |
| Romênia | 21% |
| Suécia | 25% |
| Tchéquia | 21% |
Nota: Alguns territórios especiais (p. ex. Ilhas Canárias, Madeira, Açores, certas ilhas gregas) podem ter taxas diferentes ou estar isentos do IVA da UE. Se reside numa destas regiões, a sua fatura refletirá automaticamente a taxa aplicável.
